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住居新築時に重機搬入で田んぼを一時借りたいとき
smoks-genの回答
- smoks-gen
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用途地域が不明なのでアバウトな回答になりますのでアドバイスということで…。 まず、事前に確認しなければならないことは、 ■当該土地が都市計画区域内か否か →都市計画区域内であれば建築基準法の網がかかり、可分/不可分といって 一敷地に一建物となる 建蔽率と容積率に余裕があっても、別棟だけで通常の生活ができる設備（水回り等） がある建物だと母屋と離れという関係が崩れて建てられなくなる可能性大 →また、文筆して2敷地にしたとした場合、建てようとする奥側の土地の接道長さが ２M以下となって建築確認申請許可がとれない為不可となる →都市計画区域外の場合 →集団規定は適用されないものがおおいので単体規定を守れば建築は可能かと思われる ■3方が道路ということを考えると市街化調整区域内の可能性は？ →市街化調整区域内となると、母屋の土地・家屋を持っている本人でないと建てられなく なる可能性大（名義が同居の子供でもNGな可能性高い） ■全部クリアーしていたとして ・何にしても隣地所有者と交渉が前提になりますが 一つの案として、１M位の幅で購入できないかを交渉 ・敷地を借りされたとして、仮設の道路をつくるために埋め土が発生すると思いますが、 土の袋詰め（TONパック）で仮設通路のベースとなるものをつくり、目土と表面を鉄板 敷きにすれば、後始末が比較的楽にできるとおもいます。 とりあえず、参考までに
noname#215107
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