内覧時に部屋に置くプレゼント品

質問

賃貸マンション、アパートの大家業をしています。
空室に内覧にお越しいただいたお客様向けに、お礼のメッセージカード(娘に書いてもらったもの)と市販のキャンディやのど飴、塩分補給タブレット(個包装)をテイクフリーで部屋に置いているのですが、持ち帰る方が少なく、日にちが経った物は新品と入れ替えて、古い物は家族で食べたり捨てたりしています。
コスト的には安価なのですが、持ちが良くても二ヶ月が限度なので効率が良くないのでは？と感じることもあります。
ネットやセミナーで他の大家さんのお話を聞いても、ピンと来る物はあまりありません。

お菓子またはそれ以外でも、お客様や第三者の目線で、内覧に来て置いてあるとうれしい品物がありましたら、教えていただけるとありがたいです。
ご回答宜しくお願いいたします。

回答No.1

noname#205758 · ベストアンサー

食べ物や、メッセージカードは、無いほうが良いと思います。
今まで、アメやメッセージカードを見たことはありません。ちょっと、びっくりしました。
あったとしたら、ちょっと、「ここの大家さん、めんどくさそう」と思てしまうと思います。

きれいなスリッパと、トイレにトイレットペーパーがあり使用できる状態だとありがたいですね。
不動産屋さんと、何軒か回っていると、トイレに行きたくなるんですよね。

潔癖症の私でも、台所に、ご当地のペットボトルの水や麦茶、コーヒーなどあれば持ち帰るかも。
娘さんのメッセージを添えて「内覧ありがとうございます。ご自由にお持ちください。」などでしょうか。

お礼

ありがとうございます。
キャンディが面倒くさいイメージを与えるとは思いませんでした。
トイレットペーパーは用意してありますので、加えてスリッパや飲み物を導入しようと思います。

回答No.3

ootemon

あー食べ物は嫌ですね。
部屋にプレゼントいらないでしょ。

お礼

ありがとうございます。
プレゼントはやめる方向にし、快適に内覧できる環境作りに専念します。

回答No.2

caf-caf

キャンディなど、食品は絡みたがる大家のイメージがあり逆効果だと思います。

トイレットペーパー新品１パックを置いておく、地域指定のごみ袋を数パック・入居様特典として置く、ごみカレンダー、ご近所のホームセンターやスーパーなどを記した地図を置いておく、バス停位置やタクシー電話帳、地域の水道局や電気会社などのアドレス表など、入居後の生活をイメージしやすいものをご自由に手にとって検討できるほうが良いと思います。

入居者は、神経質な大家とはなるべく絡みたくない意識を持っているでしょうから、困った時のみ助けますといったイメージを持ってくれたほうが有利でしょう。

蛇足ですが、県外・都外から入居する方にとっては、地域の新聞（ＴＶ欄あり・地域広告あり）１ヶ月分無料特典なども効果的ですね。

良い入居者様に出会えると良いですね。

お礼

ありがとうございます。
ごみ袋セット、電話帳(または市のガイド)は入居後の標準備品として置いてあり、地図も内覧用に用意済みですが、仰るようにライフラインや交通など、さらにサービスを充実させる余地がありそうです。
新聞一ヶ月無料も検討してみます。