賃貸契約における保証人について

質問

現在、賃貸マンションに住んでいます。
住居年数は２０年以上です。
２年ごとに更新しています。

今まで保証人は実家の親父でした。
この度、親父がなくなり実家も売却しました。

そこで賃貸マンションの更新が近づいているのですが保証人になって
くれる人がおりません。

このような場合は保証人協会みたいなものあると聞きました。
お金もあまりないので迷っております。

保証人がいない場合にはどのように対処したらいいのでしょうか？

兄弟も高齢なので保証人にはなってもらえません。

何か良い解決方法はあるでしょうか？

回答No.4

nakatakun

保証人代行システムを利用すれば良いですね。保証人ありの場合と違って料金が割高ですけど。それと、家主および管理会社が保証人代行を嫌がるケースもありますので気をつけましょう。現在住んでいる賃貸物件の更新の事ですが、既に契約済みなので新たに保証人を立てなくても良いと思います。もし保証人が必要と言って来たら、保証人代行システムを利用すれば良いですね。
私は一般人ですので、念の為法の専門機関に問い合わせた方が良いですね。

回答No.3

noname#235638

借主が保証人の代わりに他の担保を提供する、か
（民法451条）

保証人の相続人（兄弟）が、相続放棄していない限り
その兄や弟に、保証人の地位が移ることになる
（民法920条・925条）

質問者様が、新しい保証人を立てることができないときは
他の担保を用意することで、代わりになりますが
担保も他の保証人もいなければ
死亡した保証人の相続人が
保証債務を相続することに、なります。
たとえば、家賃の滞納があれば
そのお金を兄や弟が、払わなければなりません。

賃貸借の保証人は、死亡によっても保証債務が消滅せずに
相続人が保証債務を継承します。

回答No.2

k205t

保証会社があるので、そこと契約をすればと思います。
不動産屋に言えば、すぐにやってもらえます。
２０年の間に、家賃の遅れとか滞納がなければ大丈夫です。
費用ですが、１万５千円からです。

回答No.1

terepoisi

その賃貸マンションの契約を行っている管理会社か不動産業者に相談してみてください。
費用は掛かりますが、提携している保証人会社を紹介してくれるかもしれません。

賃貸の連帯保証人と連帯保証人会社
http://www.hitorikurashi.net/htm/tintainorentaihosyounin.html