賃貸契約の連帯保証人

質問

どうしていいかわかりません。

兄弟の賃貸契約の連帯保証人になっています。
兄弟は無職でアルバイトもしておらず収入の目処がありません。
働く意思はあるようですが、気に入った仕事がないらしく、職についていません。
親は実家に帰ってきていいといっていますが、兄弟は気に入らないらしく帰る気がありません。

このままでは　家賃滞納→保証人→払えない→一家破産　でしょうか？

保証人は降りれないみたいだし、賃貸契約解除の権限もないし、大家が契約解除できるのは３ヶ月以上の滞納があったときみたいです。

おまけに、親族には扶養義務が定められているようだし。

このまま一家破産しかないですか？

兄弟は、いくら言っても聞きません。
強制力がないとダメです。

回答No.1

bara2001

大家はもっと困っていることにお気づきですか？
大家は勝手に滞納賃借人の荷物を処分することはできませんが、保証人なら事実上それができます。

大家が合法的に滞納者を追い出すのには裁判に１年近くかかります。
当然その間の滞納家賃も発生します。それは当然保証人に請求されます。

＞賃貸契約解除の権限もないし

たしかに法律上はそうですが、保証人が現実に損害を受けているときに、力技で荷物を引き揚げれば、賃借人が文句を言う筋合いはありません。
荷物を引き揚げた上で、賃借人の代理と称して契約解除を大家に通告すれば終わりです。
賃借人がなんか言ってきたら、保証人としての損害と、賃借人が受けたと主張する損害を相殺すりゃいいだけです。
だいたい、そんな無責任な賃借人は弁護士なんて使えません。
仮に使えたとしても、弁護士は大家相手には張り切りますが、保証人相手には本気にはなりません。

「どこかに相談すればすべて解決」なんて甘い話は実社会にはそうそうありません。
痛みを受けるのが嫌ならば、まずは自分から動くことです。