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土地の相続について
- 遺産相続において、母名義の土地の扱いについて迷っています。
- 相続税や固定資産税などの税金についても疑問があります。
- 土地を平等に分けるために売却する場合、相続税は売却金額に対して１０％がかかりますか。
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課税価格の合計額－基礎控除額（5,000万円＋1,000万円×法定相続人の数）＝課税遺産総額 だから相続金額は5000万円を越えませんというのなら相続税額は0ですよ。 それとも土地の評価額をあわせると8000万円を超えるのですか？ 土地の評価額はこれで http://www.rosenka.nta.go.jp/
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- hiromi_k
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まず、土地の評価は 路線価があればそちらで なければ倍率（固定資産税評価額）方式で定められます。 次に相続税の計算ですが、預貯金と不動産なりの価額を合計したものに掛ります。現時点では質問者の場合、併せて８０００万円を超える金額に対して課税されます。現預金と不動産が別計算ではありません。 そして、不動産を売った場合、いくらで売れようが相続税には関係しませんが 売った代金については不動産譲渡に係る所得税が別に課せられますので 避けた方が無難です。出来れば、代償分割（？）つまり土地は一人が相続し、それに見合う現預金は受け取らないことで相続額を調整するという手法も考えられます。 大雑把にはこんなところでしょうか
お礼
ありがとうございました、路線価を調べますが、土地は２０００－３０００万円くらい、遺産相続税はかからないと思います。
- momo-kumo
- ベストアンサー率31% (643/2027)
>相続金額は5000万円を越えませんので申告は不要と思いますが、３人で分割して相続した分は１０％の相続税を支払うことになると思います。 意味不明ですね。 遺産総額が子供3人なら8千万以下は相続税はかかりません。 https://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4152.htm >土地の税金は相場で計算するのか固定資産税を決める評価額で良いのでしょうか 路線価または、地域によっては倍率方式になります。 https://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4602.htm
お礼
ありがとうございました。預金２０００万円＋土地（これから調べますが）２０００－３０００万円くらい相続税の対象にはならないようです。
お礼
勘違いしていました預金は２０００万円くらい、土地は２０００－３０００万円くらい課税はないと思います。ありがとうございました。