• ベストアンサー

住宅ローン事前審査時の借入状況について

住宅ローンの事前審査を申し込もうとしているのですが、 今月で返済の終わる借り入れ(繰り上げ返済します)が一件あります。 この借り入れの年間返済額はどう書けばいいのでしょうか。 今まで払ってきた月額を12倍したものを書けばいいのか、それとも今月払う額を書けばいいのか… よろしくお願いいたします。

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • 86tarou
  • ベストアンサー率40% (5094/12701)
回答No.1

審査時に返済が終了しているなら書かなくても良いですが、完済していないなら12倍書くのが本筋です。借金自体で審査に落ちることはなく(その分借入可能金額が減るだけ)、調べれば分ることですので正直に書くことが求められます。この点だけは理解しておき、信用されない人間と思われないことが重要です。 なので、完済してから申し込むか(電話等して○日に振り込むので幾らになるかを聞けば早い)、今の状況を書いて今月完済することもまで補足しておきましょう。その方が、審査するにも良い方向になるでしょうから。杓子定規に書くだけではなく、欄外にでも注釈しておけば良いのでは?(月額○円、今月完済等)

関連するQ&A

  • 住宅ローン事前審査について

    私は賃貸業をしています。今度、住宅を購入するのに、「まずはローン事前審査を申し込んで下さい、」と建売業者から勧められています。 昨年、賃貸業の方の建物の改築費の借入れをして、信用金庫からのローンが残っています。他にカードローンの借入れもあります。住宅ローンの事前審査申し込みをする前に、他の借入れ残金を全額返済した方が良いのか、悩んでいます。他から借り入れていたら、住宅ローンの審査に通らないのでしょうか? 教えてください。宜しくお願いします。

  • 住宅ローン 事前審査で申告していなかった他の借り入れ

    住宅ローンの審査について質問です。 土地購入、注文住宅建築のためのローンを申し込みました。但し、10年ほど前の実家の建て替えの際、父が自営のため会社員である私の名義で借り入れたため、当初借り入れは無理と銀行の担当に言われたのですが、一部繰上返済を条件として、また希望の額よりも減額された状態で事前審査が通りました。  既存の借り入れはこれだけと思っていたのですが、父が事業用資金を私の名義で300万を証書貸付という名目で地元の銀行から借りており、現在残債は約180万です。これについて事前審査の際には申告していなかったのですが、本審査のため実家の謄本を取って判明しました。 これが本審査に与える影響はいかがなものでしょうか? できれば減額ということでもローンを借りたいのですが、最悪の場合借り入れ不可となるのでしょうか? 土地代金の決済の期日が迫っており、焦っています。ご回答宜しくお願いします。

  • 住宅ローン【事前審査】通りますか??

    初めまして。住宅購入挑戦中の夫婦です。 来週末くらいに審査結果出ますが不安で皆様にお聞きしたいです。 ●ブラック・事故履歴無し●物件・2400万●収入・380万(夫婦合算・昨年度)●借入希望額・2100万●頭金・300万●他の借入・60万(銀行 車ローン)(諸事情で仮審査OKならば即一括返済予定でその旨を銀行&保証会社に提出)●今月から昇給した給与(年収で15万増)明細も提出 ●5.2倍(借入額)÷(収入)●負担割合20% この条件で審査通りますか??一般的な意見お願い致します。。

  • 住宅ローンの事前審査について

    住宅ローンの事前審査について質問です。 希望金額2750万 年齢34歳 年収 450万 勤続年数 7年 消費者金融から借り入れがあったんですが、2年前に債務整理をして内2件は債務終了し、1件が現在残り3万円です。 住宅ローンの事前審査をしたところ、大垣・UFJ・十六の3件全てがNGでした。 何故でしょうか? どなたかご回答、アドバイスお願いします。

  • 住宅ローン:事前審査について

    先日住宅ローンの事前審査をしたところ、(業者さんから銀行に出向いていただきました)借り入れ件数が多く厳しいとの事で、業者さんとの話し合いをして、色々と決めたりする事になっていたのですが、業者さんから連絡もいただけなくなり、結果事前審査は通らない形となりました。 そこで質問なのですが、新たな業者さんのところで家を買いたいと思っているのですが、借り入れ件数を減らす事は可能ですが、貯蓄からいくつか清算するので、いざ清算して通らないとなると…色々困ります。銀行・業者さんとの話し合いで、 例えば「この4件のうち、3件は清算できます。清算したら事前審査は通りますか?いざ清算して駄目だったら蓄えが少なくなるので知りたい」と尋ねたら、確実性のある、 清算したならば大丈夫というようなお答えはいただけるのでしょうか?

  • 住宅ローン審査で単独の方が有利?

    今週、住宅ローンの事前審査を受けます。 私(夫):年収360万/正社員/勤続年数7年  保有カード3枚(クレジット枠合計110万/キャッシング0) 妻:年収250万/契約社員/勤続年数3年  保有カード4枚(クレジット枠合計60万/キャッシング0) 借入希望額:2500万円(頭金なし) 現在借入額:240万(私名義の車ローン)・全額繰上返済可 上記のような状態でフラット35Sの事前審査を受ける予定です。 ここで住宅メーカ提携銀行⇔住宅メーカ⇔私 のような感じでローンのやりとりをしているのですが 当初、妻と収入合算で審査を受ける予定でしたが話が進むにつれ 銀行曰く私単独で申し込んだほうが良いとの見解となりました。 たしかに、返済比率からするとギリギリ借りれるくらいなのですが あまり釈然としませんでした。 住宅ローン審査で収入合算より単独のほうが有利とゆうことはあるのでしょうが? よろしくお願いします。

  • 住宅ローン 事前審査について

    こんばんわ。いつもお世話になっております。 この度、住宅ローンを受けられるかどうか事前審査をすることになりました。私は専業主婦なので主人の収入で返済をしていく予定です(途中でパートで働くかもしれませんが) そこで、事前審査をしてもらうにあたって心配な点が一つ。 現在、主人に内緒で15万程のカードローンの借り入れが残っています。これが原因で事前審査もしくは本審査が通らないのではないかと心配しています。 主人に内緒、専業主婦の身でやりくりできずにカードローンに手を出してしまったことなど自分がすごく恥ずかしいです。 主人にバレてしまうことなどあるのでしょうか?過去の質問をみると連帯保証人にならなかったり同意書に捺印しなければ大丈夫という回答があったのですが。。 どなたか教えてくださいますでしょうか。よろしくお願い致します。

  • 住宅ローンの事前審査に落ちました・・・

    昨年結婚し、いよいよ自分で家を買うことになりました。 不動産屋を通じて成約が済んで、 事前審査まで行ったのですが、 まさかの審査落ちでした。 理由は、実家の住宅ローンの保証人になっているからだそうです。 両親が離婚し、母がローンを組むにあたって、 10年ほど前に母にお願いされて保証人になっていたことを 思い出しました。 これだと実家の返済が終わるまで 私は自分の家のための住宅ローンを 組むことはできないということでしょうか。 返済額から考えると15年は組めないことになってしまいます。 母は親戚もおらず、 他に保証人になってもらえそうな人はいません。 どうしたらいいでしょうか。。

  • 住宅ローン事前審査

    私は34歳シングルマザーで2012年12月に出産して現在育休中です。 今、建売住宅を購入を考えフラット35、銀行とでそれぞれ住宅ローン事前審査を行っているのですが、5営業日後に銀行から連絡あり審査にもう少し時間がかかるそうと不動産屋から連絡がありました。 借入額 1530万 頭金 10万 年収 23年度390万 24年度350万 現在他ローンなし ショッピングリボ払い残10万円 やはり育休中のローン申し込みは厳しいでしょうか。また審査遅れる報告が入る事はあるのでしょうか。 宜しくお願いします。

  • ろうきん住宅ローン 事前審査について

    現在、ろうきん住宅ローンに事前審査を申し込み中です。 内容は次のとおりです。 融資額    :2400万円 年齢      :42歳 年収      :420万円 勤続年数   :5年 その他借入 :車(150万全額返済予定) その他残債なし。          10年ほど前にクレジットの遅延あり。ここ5年間は車以外の借入はありません。 事前審査申し込みをして1週間が経過していますが、いまだ返答がありません。 先ほどろうきん担当者から、妻の事について(妻:看護師、出産育児のため現在離職中) 、私の退職金についての問い合わせがありました。 やはり過去の遅延などもあり、そこが引っかっかているのでしょうか。 事前審査にこんなに時間がかかるのでしょうか。 どなたかご意見いただければと思います。