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中古戸建ての購入ポイントと注意点！
x04boyycの回答
こんにちは。 サラリーマン大家をやっています。 競売やら業販ものなど、現在は６物件のオーナーです。（格安ボロ物件ですけどネ） 中古不動産は本当に不思議な世界で、相場も有って無いような世界なんですね。 ですから「なんでそんなに安くなるの？」的な物件に出会うことも決して不思議ではありません。 小生の経験でも、相場1200万のマンションが980万で売りに出ていて、無謀にも「560万なら買うよ！」と と持ちかけたら（これを指値といいます）あっさりＯＫが出たこともあります。 売主さんって、本当に様々な事情で手放すので、安けりゃ全て問題アリと考えるのは早急すぎますね。 で、（１）の質問ですが、もちろんＯＫですよ。まったく問題ありません。 （２）の質問には、そんなもんです。むしろ無頓着な売主は大きな値引きにも応じるかも？ （３）が一番大事ですね。 まず、傾いていたりしないかチェック。ビー玉とか持ちこんでチェックしましょう。あとシロアリは大丈夫かな？ 一番湿気の集まりそうな部屋の床とか畳、歩くと凹みませんか？ それと過去に浸水歴とかも注意したいですね。 構造体に問題が無ければ基本買いです、壁も扉も畳さえホームセンターに行けば揃いますからね。 おっと忘れてた、水回りは重要ですよ！水道が生きているなら元栓締めて翌日メータ見に来るとかで漏水も分かるしね。 ある程度の図太さは必要です、高額商品ですから。 不動産は住む人により変わります。もしかしたら貴方との出会いで快適な暮らしを提供してくれるかもしれません。 もちろん、その逆もあります。 後悔しないように、徹底的に何度も下見を重ねてチェックしましょう。 直接、売主に聞くのもアリです、菓子折り持って話を聞いて、直接値引き交渉だってＯＫです。 もし、今回購入が出来なくても、得られたスキルは次回に生かせます。 いい不動産とよき出会いがあることを祈念いたします。
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