引越し先の防犯について。

質問

この度、引越します。
女性、一人暮らしです。
引越し先は、単身者用の小さいマンションです。
オートロックで防犯カメラや人感知センサー、宅配BOX等、セキュリティが万全だと思い、その物件に決めました。
ただ、2点気になっているのですが、

・マンションの脇に階段が付いていて、非常階段のようになってます。1階の出入り口には鍵がついていて柵で囲われてますが、柵の高さがそんなにないです(2メートル弱くらい？)。
ごみ収集BOXが近くにおいてあり、踏み台にすれば入れそうと感じました。
各階の階段に繋がってるドアには鍵がついていません。今住んでいる所が、鍵がなくても内側から開けられるけど外からは開けられない作りになっていて、つい思い込んでしまい確認不足だったと思います。
もし、各階のドアが外から開けられた場合、鍵の取り付け等の交渉は不動産に行っても良いのでしょうか？

・部屋は4階です。
ベランダに出ると、横に非常階段が見えます。
距離は2メートルほどあり、直接繋がってはいないので伝ってこれるものはありませんが、空き巣など、階段からジャンプして飛び乗ってくることもあるでしょうか…。
一緒に物件を見た不動産や家族にも相談したら「この距離なら大丈夫でしょう」と言ってましたが、私が心配症なので…。

せっかく決めたのに、後から気になるところが出てきました。
ご助言頂けると、助かります。

回答No.2

ORUKA1951

御安心なさい(^^)防犯設備士・消防設備士です。
　火災時に非難するとき、必ずしも下に逃げるわけではありません。階下が火災のときは上の階や屋上に逃げなければなりません。階段を上がって上の階に逃げようとしたら入れないじゃ困りますよね。屋上まで逃げられる建物でしたら良いですが・・。２方向非難が原則です。もしあなたが火災にあって、上の階に逃げようとしたら施錠されていて・・煙に巻かれたとならないとも限りません。

　防犯ですが、ニュースなどで散々聞かれていると思いますが、オートロツクのマンションのほうが犯罪は多く危険なのですよ。ここをたくさんの人が誤解している。
　オートロックのマンションは、原則として外部からの人の出入りがないために、侵入しても第三者に見咎められる事はありません。あなたが今お住まいのマンションでも、中で知らない人に出会っても不審に思わないでしょ。
　そのために、何らかの手段で侵入してしまえば、あとは好き放題、し放題なのです。進入盗はエレベーターの監視役と２人で侵入すると楽な物です。
　もし外部の人、子供が走り回っていたり、セールスの人間がウロウロしている開放型マンションは、お互いが顔見知りで外部の人間に対する用心もあるので、人目が怖くて侵入できないのですよ。

　侵入盗にとって、最も怖いのは住民相互の付き合いが深くて、顔見知りで互いにであったら挨拶しているようなマンション・・・。侵入して出会う人が互いに挨拶なんてしていたら、そうそうに引き上げます。

　実はマンションを選択するときの最優先チェック項目は、住民どおしのコミュニティがしっかり出来ているか？？？なのです。
「しばらく、留守にするので郵便物があったらとっておいてね」「何かあったら連絡してね」といえるのが最大の防犯なのですよ。

お礼

ご回答ありがとうございます。
オートロックの方が危険なんですね。盲点でした。うかつにキー解除やドアを開けたりしないようにします。
単身者用マンションで、隣は男の人なのでなかなか、コミュニケーションは難しいですが、参考にさせて頂きます。

回答No.1

2080219

こんにちは。

オートロック自体も、宅配業者のすぐ背後についていれば入れます。
業者のやってくるのを待ち構えていて、一緒に入ってしまえばそれで終わりです。

要するに、セキュリティーは金庫と同じジレンマを抱えているわけです。
絶対に開かない金庫を作ってしまっては、所有者も開けられません。
ですから、利便性も考慮して妥協して作られているのが金庫です。

非常階段も、完全に天井まで塞ぐ形の扉を設置できるものかは、
私も消防法に詳しいわけではありませんのでわかりませんが、
大抵のマンションの非常階段扉が天井まで塞いでいないところを見ると、
消防法に抵触してしまうのでしょうね。
トイレの個室が、天井まで塞がっていないのと同じ理由です。

火災など、パニック状態に陥る危険性のある箇所まで完璧に塞いでしまいますと、
例えば、内側からだけ開く鍵を設置していても、
パニックに陥った住人が乱暴に扱って開かなくなる危険性のほうが恐ろしいのです。
身の回りにあふれていますので見落としがちですが、
鍵というものは非常にデリケートな装置ですので、実際は壊れやすいのです。
特に、内側からだけ開いたりといった特殊な構造ですと尚更です。

ですから、上部に隙間を設け、乗り越えて逃げられるようにしてあるのでしょうね。

賃貸物件の共用部に関しては、住人全員の合意が必要ですので、
簡単に事は運びませんよ。

これらの事柄から総合して、違約金を払いその物件はキャンセル為さってください。
上記した内容と矛盾した提案に思えるかもしれませんが、
あなたご自身が不安で仕方ないという事柄のほうが心配だからです。
「家」は唯一のやすらぎの場でなくてはなりません。
そうでなければ、とても精神が持たないからです。

ではでは(^_^)

お礼

ご回答ありがとうございます。
完全なセキュリティは、難しいんですね。
きっと鍵の取り付けも厳しいですね。
心配症なので気になってしまうのですが、防犯対策をしっかりして一度住んでみようと思います。