賃借事務所の賃料差し押さえ。

質問

当社が借りているビルのオーナーが、借金をしていたらしく、裁判所から賃料の差押の通達が届きました。
これからは、賃料分(共益費は関係ないらしい)を債権者へ支払う予定なのですが、
消費税分は特に記載が無く、どちらに支払ってよいのかわかりません。
上司は消費税は書いて無いからオーナーでいいのではと言っていますが、
本当にそれが正しいのか分かりません。
賃料は、２０万+消費税１万の計２１万です。
オーナーと債権者、どちらに支払うのが正しいのでしょうか？

回答No.1

law_amateur · ベストアンサー

消費税分を含めて差押債権者に支払ってください。

　どこに行っても誤解があるのですが，消費税を納めるのは事業者であって，消費者ではありません。例えば，賃料１０万円プラス消費税という契約をしているとすると，これは法律的には賃料１０万５千円という契約をしているのであって，賃借人が賃料と別に消費税を納めているわけではないのです。事業者が，この１０万５千円から納めるべき消費税額を計算して，消費税を納付することになります。

　最近，総額表示ということがいわれていますが，消費税法の考え方からいうと，内税が正しく，外税は，法制度を正しく反映していないのです。ただし，消費税の趣旨は外税の方がはっきりしますが・・・

　このように，あなたの会社が支払っているのは，すべて賃料であって消費税ではありませんので，消費税分を含めた全額を差押債権者に支払うことが正しいのです。

お礼

ご回答ありがとうございます。
なるほど。消費税込みの金額が賃料なんですね。
支払先を分けると手数料ももったいなしと思っていましたが、
これですべて解決しました。

回答No.2

noname#24736

難しく考えことはありません。

本来なら借主がオーナーに賃料と消費税を支払い、オーナーがその中から、債務を債権者に支払うものです。
これを省略して、直接オーナーに支払うのですから、賃料＋消費税を債権者に支払えばよいのです。
経理上の処理は、支払先が変わるだけです。

消費税の納税は借主には関係がありません。

お礼

ご回答ありがとうございます。
難しく考える事はなかったのですね。
経理上の処理まで書いて頂き
ありがとうございます。