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不動産　賃貸　更新料　免除方法

2014/02/08 23:25

こんな話を聞いたのですが、法律的にどうなのでしょうか？一般的な賃貸契約２年間で、更新料が１，５ヶ月分と高い為、１回目の更新時には更新料は払い、その時の更新契約時に、「次回より更新料は無し。更新事務手数料１００００円」という様な文書を自分で作成し、不動産屋にサインを求めます。まず、サインはしないだろうから、それでは契約更新のサインも出来ません。と言い、そうすると法廷更新となる。　　法廷更新になると期間が２年間という事もなくなるので、事実上更新料はなくなる。との事なのですが、最初の契約時に更新料の記載はあるので、１，５ヶ月分払っていて、次回の為に行っている事なので、契約違反ではない。　という気もするのですが、どうなのでしょうか？