- ベストアンサー
住宅ローン控除の家屋、土地代の記載額について
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
売買契約書や重要事項に、土地と建物の対価内訳が記載されていると思います。 上記がなければ、建物の消費税が記載されていますので（消費税は建物価額に対してしか課税されません）、そこから建物価額を算出して、残りを土地価額とします。 建物価額は消費税を含んだ金額でOKです。 例）マンション総額2000万円 建物価額に含まれる諸費税の額の記載が 600000円 の場合 建物価額＝1200万円 消費税60万円 建物価額合計1260万円 土地価額 740万円 のようになります。
関連するQ&A
- 住宅ローン控除（土地・家屋別購入）について
H13年10月に住宅用として宅地を購入し、1500万円のローンを組んでいます。 H16年9月にその土地の上に、新築の一戸建て家屋を建設します。（h16.9末完成予定） 最終的には、土地のローンと、住宅のローン(500万円程度）の2件についての貸付となるようです。 心配なのは、住宅用のローンが500万円と少ない場合、既に貸付を受けている土地のローン残分については、控除の対照となるのでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 住宅ローン控除の計算明細書
住宅ローン控除を受けるために確定申告をするのですが、中古で購入したマンションの家屋代金と土地代金の分け方が分かりません。消費税から計算する方法があるようですが、消費税がかかっていないためこの方法でも計算できないのですが、何かルールのようなものがあるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 【住宅ローン控除】家屋と土地の取得対価の入力
住宅ローン控除で、家屋と土地の取得対価を それぞれ入力するようになっていたのですが、 建売で購入した為売買契約書を見ても家屋と土地の総額しか 書いていません。 この場合どのようにしたらいいのでしょうか？
- 締切済み
- その他（税金）
- 土地にかかる住宅ローン控除について
築２６年以上のマンションと土地を購入しました。 築年数が古いので住宅ローン控除の対象物件ではないのですが、土地に対しても住宅ローン控除がかかると聞きかじりましたので質問させていただきます。 建物が控除の対象でない場合、それにかかる土地も対象にはならないのでしょうか？ 土地だけ個別に住宅ローン控除を受けることは可能でしょうか？ よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 住宅ローン控除の選択
今年、確定申告で住宅ローン控除をします。 どちらのパターンでの控除を受ければ良いかお教えいただければとお思います。 平成18年9月に土地を購入（1000万の贈与などを受けて支払い済み。贈与については相続時精算課税で昨年申告済み） その後その土地に新築し、平成19年4月から居住開始。建物についてはフラット３５で住宅ローンを組みました。 そこで今回確定申告なのですが、届いた年末残高証明書の内訳には「住宅及び土地」になってます。 実際のローンは新築家屋のみなのですが敷地の購入に関する部分も含めての控除を受けるのでしょうか？それとも家屋のみでしょうか？ それによって贈与に関する記述もすべきか変わってきます。
- 締切済み
- その他（税金）
- 住宅ローン控除 わからないことがたくさんあります
よろしくお願いします。 家を新築し、平成１５年１２月１７日に引越しました。 住宅ローン控除を受けるため確定申告をしなくてはいけないのですが、色々躓いているので、教えていただけたらと思い、質問させていただきました。 １．確定申告書Ａの３２番「還付される税金」が、実際に戻ってくる金額なのでしょうか？６万数千円と出たのですが、年末残高の１％（私の場合３０万）が返ってくるわけではないのですか？ ２．土地の代金と建物の代金を合計すると、約２千９百万円なのですが、年末残高は３千万です。土地・建物の合計に外構工事代を足すと３千万を越えます。現在、外構工事中で支払いはまだなのですが（見積もりはあります）、建物の代金に外構費を足して申告してもいいのでしょうか？ ３．過去の質問を見ると「住宅ローン控除の申告は直接税務署に行く（書類等をチェックするため）」とあったのですが、国税庁のＨＰの「申告書の提出方法」を見ても、「持参、時間外収受箱への投函、郵便や信書便による送付」としかなく、上記のようなことは一切書かれていません。どうすれはいいのでしょうか？ 不明な点がありましたら補足します。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローン控除、土地部分に関わる控除は？
昨年土地を先行して購入し、注文建築で建て、今年３月に入居の予定です。 現在は、土地代金のみのローンを組んでおり、建物完成時に若干の建物分のローンを組む予定です。 注文建築の場合、入居の翌年（私の場合来年）に確定申告をすると住宅ローン減税が受けられる事はわかったのですが、控除の対象になるのは、建物のローン分だけなのでしょうか？土地のローンの方が多いのですが、土地代金もセットで控除にならないのでしょうか？
- 締切済み
- その他（税金）
- 住宅ローン控除の必要書類
こんにちは、質問お願いします。 新築マンション（主人名義、オールローン）を購入し住宅ローン控除の申請をするのですが、必要書類について教えてください。 １確定申告書 ２住宅借入金 （取得） 等特別控除額の計算明細書 ３源泉徴収票 ４住民票 ５土地と建物の登記簿謄本・抄本または登記事項証明書 ６売買契約書の写し と、書いてあったのですが、１と２は税務署においてありますか？ 当日行って記入すればいいのでしょうか。 ５は抄本を持っているので使えそうですが、いきなり行ってわたしでも記入は大丈夫でしょうか？ ６は普通のコピー機でしていけばいいということでしょうか？ わからないことばかりで申し訳ありません。 色々調べてみたのですがわかりにくいので、教えていただけますでしょうか。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローン控除を受けるための確定申告
自分は給与所得者で、今年の9月に新築マンションを購入しましたが、住宅ローン控除を受けるための確定申告は、いつぐらいから準備するのでしょうか？ 申告の為にそろえる書類は知っていますが、具体的に記入用紙みたいなものは、あるのですか？税務署でもらうのでしょうか？書き方は教えてもらえるとしたら、平日の日中に休暇をとって行くことになるのでしょうか？ 金融機関のローン残高証明書は、遅くともいつぐらいまでに届くべきものでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
お礼
無事確定申告できました。 遅くなりましたが、ありがとうございました。