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中古物件壁にひび
中古マンション購入予定者です。 Ｓ５０年完成の大型マンションです。 先日、部屋の内覧をした時に、押入の天袋の壁、縦に５０～６０ｃｍひびが入っていました。 気になったため、不動産業者に調べてもらったところ、０．５ｍｍ位の深さでした。 不動産業者曰く、コーティングで処理できる範囲の亀裂との事でした。 しかし、自分にとっては大きな買い物となるため、気になります。 こういうものは、住宅調査専門の方にお願いする事は可能なのでしょうか。 また、不動産業者曰くあまり気にしなくとも良い範囲の傷なのでしょうか。 みなさんの正しい判断、良い知恵をお貸しいただければ幸いです。
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- inon
- ベストアンサー率20% (773/3794)
新耐震基準前の建物を購入する場合はまず、新耐震というキーワードで調べて見ることをお奨めします。 また、亀裂云々よりも共同住宅は管理組合、修繕積立金、大規模修繕などが非常に重要な事項です。 よーく調べてから購入をされた方が良いですよ。
- 参考URL：
- http://urx.nu/6k1L
- IDii24
- ベストアンサー率24% (1597/6506)
そのマンションの構造次第でしょう。鉄筋コンクリートならあまりお勧めしません。鉄骨なら揺れたりして歪むときに出来るひびもあります。建物自体にはダメージは無いです。
お礼
早速ご回答ありがとうございます。 ＳＲＣ造なんです・・・ どちらともいえないと言う事になりますかね（泣）
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お礼
そうですね。 Ｓ５０築なので、旧耐震基準建物なのが心に引っかかっておりま・・・。 ＳＲＣ造なので構造的には大変強いとの事なのですが、とは言えやはり旧ですものね。物件的にお値打ち価格なのとの引き換えの代償と考えるべきなのでしょうか。 一応、管理組合、修繕積立金、大規模修繕に関しては調べました。特に積立金も問題なさそうなのですが。 あー、迷います。。。