太陽光 vs オール電化：住宅の選択に悩む

質問

• 太陽光を設置するか、オール電化にするか悩んでいます。ガス電気、床暖房が標準の分譲地で家を建てることを考えています。現在は専業主婦で日中も家にいるため、電気代はエアコンやこたつを使用しても８千円～９千円程度です。
• ガス電気併用だと、基本使用料がかかることを考えると最低１万５千円程度は超えると思います。新築時に太陽光を設置すると約120万円かかりますが、オール電化にする場合は床暖房が標準ではなくなります。
• 考えている土地は南斜面の分譲地で南向きであり、太陽光を設置している家が数邸しかないため、売電にも制限がかかりにくいです。オール電化にするために床暖房を外すメリットはあるのでしょうか？太陽光の売電価格の下降傾向や設置後の修理やメンテナンスのコストを考慮すると、太陽光の設置にも迷っています。

回答No.7

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Ｑ／ガス電気併用だとその分それぞれの基本使用料がかかることを考えると最低１万５千円
くらいは超えてくる？

Ａ／今の家と同じ広さならそのぐらいかも・・・。家が広くなるなら、もっと増えるかも知れないし、高断熱住宅なら、そこそこに抑えられるかもしれません。

Ｑ／標準の床暖房はずしてまでオール電化にすることにメリットあるでしょうか？

Ａ／床暖房に興味がないなら、メリットはあるでしょう。むしろ、今必要性を感じないなら、付いている必要などないと考えます。金が安くなるなら、付けないという手はありでしょう。オール電化については、人それぞれです。今、オール電化ならそれでも良いかと思います。

Ｑ／太陽光の売電価格も下がってきているし設置後の修理やメンテナンスのコストを考えると太陽光をのせる選択も迷っています。

Ａ／まあ、売電価格が下がれば、ペイする期間も長くなりますから、その辺りを計算する必要があります。要は、その地域の日照時間や年間の温度分布を確認し、だいたいどれぐらいの発電が年間で出来るかは、調べた方が良いでしょう。その上で、21～22円ぐらいで、ハードの無料メンテ期間内にペイするなら、導入してもおつりが来る可能性はあります。

まあ、メンテナンスコストは住宅を購入すれば、家の家財も含めた住宅資産の全てに生じます。外壁も木造なら15年～20年に一度は、防水防腐などの耐候処理（塗料の塗布）が必要です。コンクリートでも、長く住み続けるなら10年～20年に一度は、外壁の塗装が必要です。屋根がスレート葺きの場合は、屋根もメンテが必要です。（瓦の場合は、瓦の落下や破損がなければ、現在は比較的メンテフリーで30年ぐらいは持ちます）

それに太陽光がいくらか載ったとして、本当にそれがコスト高かというと、実は上記をペイする前提なら、むしろ黒字となります。何故なら、太陽光は売電できますし、家で消費できるためです。
減価償却が完了し故障したなら、その後は取り外して止めても良いでしょうし、その逆に次に買い換えても良いわけです。だから、メンテが高いかどうかは、導入に対して如何にペイできるかとなります。

これは、他の製品でも言えます。例えば、太陽熱温水器は30万程度で導入できますが、これは電気は作りませんが、太陽熱でお湯を作ります。天気が良ければ、お風呂のお湯張りぐらいなら、沸かすコストが省け、電気代やガス代を節約できます。

エコウィルは、ガスを利用した燃料電池発電システムですが、ユニットコストは高くなりますが、停電時にでも使える製品があり、便利かも知れません。電気（最大1.1Kw程度）とお湯を作ります。
これは、温水器としては割高ですが、お湯をよく使うなら、電気も作れて経済性があるでしょう。

ただ、使ってもお金を生み出さないものと（耐久消耗品）、使うことでお金を生み出すものは（減価償却品）では、考え方は変わります。予算との兼ね合いも含めて、それが投資に見合うかをしっかり検討されることをお薦めします。

といったところです。結構、多くの人は今後単価が下がるから、今は買わないとか、入れてもユニットの修繕費がといった話は良くします。ただ、修繕費は買ってそれを持っていれば、それだけで必ずいつかは生じますが、価値のあるものを生み出す装置の場合は、それが壊れるまでに減価償却（撤去などの費用まで含めたコストの償還）を完了してくれるなら、価値あるものとなります。

その辺りを、詰めてこれはいけると思うなら、導入するのが良いでしょう。後は、お金を少なくしたいなら、不要なものは外すこと。正直、床暖房を付けるなら、窓ガラスの構造を2重窓から、3重窓にした方が、断熱効果があがり、暖房、冷房効果が高まりお得なケースもあるかもしれません。

お礼

日照時間なども調べてみます。
とても参考になりました。ありがとうございました！