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建物の耐用年数

chobichiroの回答

回答No.4

こんにちは マンションに限って言えば、定期的なメンテナンスをしていれば、50年~60年はもつと思います ただマンションも30年、40年経過しますと、住民の方からもいろいろな意見も出ますし、また様々な方が住んでいますから、立替か、修繕するか等、迷走することもあります  そして40年~60年の経過には外壁の痛み、マンション内の給水設備、排水設備(これはたいへんです)、電気設備、エレベータ設備等の交換補修も必要です 永く快適に住むには、これらの問題をマンション管理組合として上手に乗り切り、住民の方向性がしっかりしていなければなりません 地震への対応については昭和56年6月を境とした旧耐震建物と新耐震建物の分かれ目があります 売却については30年~50年住んだ場合であっても、需要が有れば価格が付きます  例えば駅から数分の物件なら(場所によると思いますが)、土地だけでも価値がありますし、耐震に問題なく、綺麗にメンテナンスされ、給排水も更新され、水漏れも無く管理も良い物件ならば価格は付くと思います 但し、年数の経たマンション自体が良く管理されていても、その時代にマッチした建物かどうかはその時にならないと解りません 役に立ったかどうかわかりませんが、こんなことでしょうか

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