- ベストアンサー
建物の耐用年数
tokorogadokkoiの回答
耐用年数は、あくまでも目安の数値です。 会計上、建物を取得した際には、 以後使うと思われる期間まで、 その取得価額を費用として計上しなければいけません。 (減価償却費と言います) 例えば、1,000万円の鉄筋の建物を今年買ったのであれば、 以後使うと想定される期間にわたり、費用にしていきます。 この期間を、各社が勝手に決めたら不公平なので、 目安として耐用年数というのを定めて、それにしたがって計算しなさいとなってます。 なので、住めなくなるとか、売買ができなくなるとかとは全くの別物です。
関連するQ&A
- 増築した場合の耐用年数
S42年に取得した鉄筋の建物(耐用年数47年で計上)に、新築した木造の建物を渡り廊下でつないでひとつの建物として登記しました。 このとき、耐用年数はいくらで計上すればよいですか? お願いします、教えてくださ~い!
- 締切済み
- 財務・会計・経理
- 建物の実際の耐用年数についてです。
一棟マンションや一棟アパートの耐用年数についてお伺いします。RCなら47年、鉄骨なら34年、木造なら22年などと法的に耐用年数が決められているようですが、実際には建物として、何年程利用できるのでしょうか。ヨーロッパなどの建築は200年も建っているなどと聞きましたが・・・。もちろん手入れをすればするほど耐用年数はUPするとは思いますが、地震などの天地災害を除けば、そんなに簡単には潰れないと思うのですがいかがでしょうか。水漏れから始まり、素材が腐り倒れるのでしょうか。中古の一棟マンションや一棟アパートの耐用年数を見分けるポイントはありませんか。外見からではわかりませんか。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 建築物の耐用年数について。
建築物の耐用年数について。 固定資産税の計算時に、法定耐用年数では木造住宅の場合に22年を経過すると評価がゼロになるようです。 しかし、最近はリフォームにより十分に手入れをされた中古住宅が増えているとも聞きました。 そこで(1)法定耐用年数を経過していても、リフォーム等を行っていれば経済耐用年数が残っている(=建築物としての価値は残っている=売却価格に上乗せ?)ということでしょうか? (2)経済耐用年数は残っているよ~というのは、何かの書類に記載されるものでしょうか?(リフォームの痕跡等) (3)リフォーム等をしていない、古民家など"古さ"に価値がある建築物も、法定耐用年数・経済耐用年数が経過していれば、建築物としての価値はゼロであるということになるのでしょうか? 乱文になってしまった為、随時補足を入れたいと思います。 不動産売買にお詳しい方など、宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- シャッターの耐用年数
木造建物にシャッターをつけた場合、そのシャッターの税法上の耐用年数は、木造建物の一部であるとして22年になるのでしょうか?建物用附属設備のうちの前掲のもの以外のもの(主として金属製のもの)として18年にならないでしょうか?
- 締切済み
- その他(税金)
- 建物の耐用年数 「骨格材の肉厚」?
所得税の確定申告書(不動産所得)を作成しています。 建物(倉庫)の耐用年数についての質問です。 鉄骨の倉庫を賃貸しています。 耐用年数表では、骨格材の肉厚によって年数が異なるっているのですが、 「骨格材」、「肉厚」とはなんのことでしょうか? ご教示ください。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理