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不動産売買における瑕疵担保責任とは？
satoshinoの回答
平成１３年購入時に何年経過しているか解りませんが それから既に１２年経過しており、さらに経年劣化が進んでいると考えられます。 瑕疵担保責任とは、永久保証ではありません。 瑕疵担保責任を求めて裁判しても勝訴するのは難しいともおもいます。 また民事訴訟しても難しいと思います。
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お礼
早速の回答ありがとうございました、色々考慮した結果 一応瑕疵に該当する建築物であるかの調査だけでもすることにしました。 本当にありがとうございました。
補足
回答ありがとうございます。 確かに１８年経過していますので屋根等の経年変化は納得出来たのですが、この建物自体２００坪もの広さで豪雪地帯の小樽市で、柱が一本も無いという所が不思議でなりません・・・真冬はまだ良いですが、雪解けが始まった際の屋根の重量に対する構造に瑕疵は無いのでしょうか？ 売り手（銀行）は居酒屋店舗を中に作る事を知っていました。 構造に無理が有ったのではないか？という部分なのです、 屋根がたわむのであれば、説明する責任は無かったのでしょうか？ 今回も屋根やさんにコーキングをして頂いた際に 「こんな造り始めて見たわ」「普通はダクト溝を造り、そこに重量を逃がすものなんだけど・・・」と不思議がっていました。