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内装工事の見積りについて
先だって飲食店開店の為に内装業者さんに見積りを出して貰いました。 なるべく地元の業者さんと考えていたのであいみつは取っていませんが、500万と言われて高いように思ったので質問させて頂きます。 物件はスケルトン50平米、厨房エリアに水道は二カ所ついていますが、トイレがないのでそこまでの配管もありますが、工事内容としては以下です。 床：現状のモルタルのようなのの上にウレタンかアクリルで少し光沢を出す。 壁：ふかしてベニヤ、石膏ボードを貼る、トイレ部の壁の施工 天井：不燃材下地にして5mm足場板を貼る、換気扇 電気：配電盤移動、もろもろの配線 厨房：グリストラップなし、換気扇、諸々の配管 トイレ：換気扇、もろもろの配管 大まかな工事費用内訳は 内装工事：250万 設備工事：110万 電気工事：120万 建具工事：20万（トイレの壁） 費用を抑える為に什器類は全て自分で揃えて厨房で60万、家具類50万、その他トイレ、エアコンなどで40万程度です。 また、下地までの工事ということでお願いしているのでこの工事の後に自分で壁を塗ったり、厨房を囲むカウンターを作ります。 なので、全然安くおさまっていないどころか高くついている気がします。 気になったのが、工事期間を聞いたときに2ヶ月貰っていると言っていたのですが、そうなると見積りは人月で取られていることになるのでしょうか。 着工できるという日から3週間程でしばらく工事の様子が見れないと話すとその頃には大体終わっているから大丈夫ですと言っていました。 そこで、3週間でできるものを2ヶ月分の人件費で取られているではないかと疑問になりました。 見積りの時間も費用に入るのはわかるのですが、一週間で出すと言われた見積りも三週間かかりお盆休みです。 それで2ヶ月は納得いかないので見積り内容をもう少し精査してからまとめて業者さんに質問をしてみたいと思っています。 今回提示されている金額が妥当な金額であれば仕方ないのですが、お盆休みで他にも見積りを頼めないので、500万という金額が妥当なのかどうかを教えて頂けると非常に助かります。 条件は違うと思いますが、いくつか店鋪を作ったことのある遠い知人からも高いと言われました。 何卒、宜しくお願い致します。
- robarobagoo
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- katokundes
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ビルの一角のスケルトンなら軽天工事でも良いわけで？ 見積もりしなければ金額は出ないのでは。
- katokundes
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地元の職人使うかはわからないので、別に見積もり取った方が良いのでは？ 自分で見積もりに文句を言える目がないとダメでしょうが。 排水グリストラップ、排気ダクトあった方がよいのでは？ 「一週間で出すと言われた見積りも三週間かかり」見積もり差を吸収できる部分が無くて日数が必要だったのでは？
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補足
ご回答ありがとうございます。 なるほど、確かに職人さんが地元かどうかは分かりませんね。気づきませんでした。 飲み物メインなのでグリストラップは不要としています。当初つけようと思ってましたが保健所にいらないと言われました。 排気ダクトは書き忘れましたが含まれます。 金額的な部分で妥当かどうかお分かりになるようでしたらそちらを教えて頂けると助かります。