家屋の固定資産税

質問

固定資産税には土地と家屋の分がありますが、敷地内に家屋はあるのですが家屋が登記されていない場合、固定資産税は土地の分だけでしょうか？

回答No.4

yes-coke · ベストアンサー

登記されている建物は「家屋課税台帳」、未登記の建物は「家屋補充課税台帳」に記載をして課税します。
税収不足とかではなく、不公平にならないように、課税漏れしないようにしています。

一般的には、家を建てるのにローンを組みますよね。建物の登記をしないと、銀行さんがお金を貸してくれません。-------→登記をしたら課税されました。
お金持ちの人はローンを組む必要がないから未登記です。-------→だから、課税されません。

こんな不公平、許されると思いますか？

補足

良く分かりました。家屋課税台帳、家屋補充課税台帳は公開されていますか。市役所で手続きをすれば見ることができますか。

回答No.5

yes-coke

家屋課税台帳、家屋補充課税台帳は公開されています。
土地家屋を所有する本人は土地・家屋の課税台帳・補充課税台帳全部を、借地借家人は借りている部分について閲覧ができます。

参考URL：

http://www.city.sendai.jp/zaisei/shisanzei/aramashi/jyuuran_toriatukai2.html

回答No.3

noname#11476

ちなみに、納税額は土地だけの場合よりも、土地に家屋がある方が全体の金額は安いことがあります。
（特に首都圏などで土地の価格が高い場合）

これは家屋があると土地の価格が劇的に安くなるためです。（２００ｍ２まで１／６，それ以上でも１／３になる）

回答No.2

jakyy

どこの地方自治体も税収減に悩んでいます。
それゆえ固定資産税は自治体の美味しい税収ですので、
家屋の登記のある無しに関わらず、課税をします。
特に家屋は登記していない場合も課税をするために、
役所は調査員を回らせて未登記の家屋を探しています。
未登記の家屋を見つけたら未登記の土地・家屋の所有者は
補充台帳に登録されています。
そして毎年納付書が送られてきます。

参考URL：

http://www.city.matsue.shimane.jp/office/kizai/kotei/koteisisanzeifaq.htm

回答No.1

biwajima

登記と固定資産税は全く別のものです。

固定資産税は市町村役場の税務担当職員が調査し
登記の有無にかかわらず課税します。