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家主が知らない入居者がいた！契約上・法律上の問題は？
satoshinoの回答
- satoshino
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＞つまりその部屋には成人３、子ども１が居住していることになります。 居住とは何か？（住民票を置くのか） 大家は、時々泊まりにくる事も規制して良いのか？（できるのか？） などで「遊びにきている」と言われてしまうと 不動産業者でも何とも言えません。 母子家庭では、男性（内縁関係）が入り込むケースが多々あります。 （内縁の夫が子供への虐待などで事件になるケースもあります） 転貸（又貸し）などで、契約者が居住していない場合は 退去理由がありますが、時々泊まりにきていると言われると 対応が難しいのが現実です。 成人した独身男性や女性の契約も、彼女や彼氏が住み込む可能性はある訳で 契約前に規制しない事は、逆に想定内であるとも解釈されます。 ＞ただし契約書には誰と誰が住むかまでは明記しておらず ＞契約違反となるかどうかに自信が持てません。 契約者が、入居者が増えた事を質問者さん（大家）に申告すれば それを拒否したり、それをもって契約解除する事は難しいと思います。 不動産業者です。
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