住宅ローンでアドバイス願います

質問

中古の戸建ての購入で3900万円のローンを組みます。
年齢もあり、25年返済ですが、20年での繰り上げを目指します。

いろいろ調べたのですが、結局分からなくなって、ここにたどり着いてしまいました。
FAQ的で、ごめんなさい。

・当初は固定10年にしようかなと思ったのですが、結局払う期間の半分程度を固定しても、あんまりリスクヘッジにならない、むしろ固定終了後の金利が不安。

・変動金利100％にする勇気も今ひとつない

・かといって、固定20年とかはさすがに金利が高い

・事務手数料やら保証料とかを比べると、ネット系と、メガやメガ信託でそれほど変わらないのかも

などのような印象を持っています。

各種ランキング上位の住信SBIは結構手数料が高いし、新生は固定期間終了後の金利が高くなりがち。
東京スターも減税は受けられるけど、各種手数料が気になる。結局、安心感でメガかなんて思ったりもしているんですが、迷える子羊にアドバイスいただけると嬉しいです。

回答No.2

BMW-spada · ベストアンサー

ネットでの住宅ローンについては様々ですが
一番、安心、尚且つ良いのは勤務先の給料振込先なら金利下げや相談にも
なってはくれます。

回答No.1

shuusan101

変動100％で借り始めて、金利が上がりだしたら固定で借り換えですね。
金利がいつ上がりだすかわかりませんが、そのころには安い金利で大半は返してるでしょうから、問題ないでしょう。

借りるところはどこでも同じです。
繰り上げするので、繰上げ手数料が要らないところなら、どこでも同じでしょう。

お礼

ありがとうございます。確かに、変動は固定に切り替えるにしても、その後の標準金利からの引き下げ幅が比較的大きいのも魅力でですかね。変動なら、ネット系や新生かなとは考えています。

ただ、問題は金利が引き上がるタイミングを自分で見抜けるかどうかですかね・・・。

いろんなサイトを見て調べ始めるときりがないんですね～。