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賃貸検索のサイトの建物の構造の欄
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不動産会社の者です。 ご参考下さい。 わざとやっている場合は「違反広告」です。 まともな不動産会社は見た目や貸主の言う事を信じずに 登記簿謄本や建築確認書等で確認しますから 「ミス」か「担当者の調査不足」が殆どです。 ウチともう一社募集しているビルの物件があり ネットで公開してますが「建築年」が違います。 もう一軒の不動産会社が「確実」間違っています。 （理由：弊社は登記簿謄本の建築日 もう一社は所有権移転の日） 違反で訴えられるのがかわいそうなので、メールに登記簿謄本のコピーを 付けて連絡しましましたが、あれから1カ月経ちますがそのままです。 つまり適当な不動産会社が多いと言う事でしょう。（笑 ちなみに木造→ＲＣ造 徒歩5分→徒歩3分などなど 事実より良く見せる事を「優良誤認」といい。罰せられます。 大手賃貸でも「業務停止」とかになってますよ。
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- koiprin
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良く見せようとしている可能性はありますが、多くはミスでしょうね。 良く見せる根拠としては、鉄骨と鉄筋では耐用年数と資産価値の違いですね。 鉄骨34年、鉄筋47年。 ちなみに鉄骨も軽量鉄骨だと耐用年数が27年。 築年数から単純に資産の評価を考える人は、構造で随分と計算が変わるので、それを狙っている可能性はあります。 ただ、物件の情報を取り寄せればすぐばれますし、借り入れを多くする人の場合は、担保評価を出す際にわかりますので、現金で買う人向けのめくらまし程度でしょうかね？
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