分譲マンションから戸建てへ住み替え

質問

現在、分譲マンションに住んでいますが戸建てへの住み替えを考えています。
家族構成は夫婦と６歳の子供がいます。
場所は東京都内で７０平米ほどのマンションでローンは完済。
出来ればもう一人子供が欲しいと思っていますが、こればかりは分かりませんね。

マンションが２LDKで手狭な事と、騒音等のマンションならではのストレスがあり住み替えを考え始めました。
ですが、マンションの暖かさや防犯面での安心感、ワンフロアーで家族が過ごしている事等のマンションのメリットはなかなか戸建てでは得られない物なので迷っています。

分譲マンションから戸建てへ住み替えた方、戸建てでの冬を経験してどう感じられているか教えて頂けませんか？
やっぱり寒いですか？
また実際に住んでみて防犯面はどうでしょうか？

現在、マンションでお風呂もリビングも寝室も同じフロアーで　子供が夜中に泣いてもすぐに気配を感じて対応してあげられています。
リビングと寝室が違うフロアーにあると、そういった事が難しくなるのかな？と思いますが　実際はどうなんでしょうか？

現在６歳の子も、１０年経てば１６歳。
バタバタとする事もなくなるでしょうし、このままの家族構成なら今のマンションで充分かな？と思ったりもします。
年を取ったらマンションの方が良いようにも思いますし・・・。
安い買い物では無いので色々考えて迷ってしまいます。
何かアドバイスありましたら、教えて下さい。

回答No.1

Mokuzo100nenn

＞マンションが２LDKで手狭な事と、騒音等のマンションならではのストレスがあり住み替えを考え始めました。

一戸建てのマイナス面を良くご理解され、また集合住宅の利点も良く分かっていらっしゃる様ですね。

質問者さんの場合は、広めの３LDKで、遮音対策がしっかりした少々高級なマンションに引っ越すのが良いように思えます。

その際、多少の自己資金があれば買い増しで二戸目を買って、引っ越し後に、旧宅を賃貸に回すか、換金処分するかゆっくり検討するのが一番です。
一戸目の賃貸料で二戸目のローンの５０％以上カバーできれば、キープしましょう。