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半地下マンションの購入検討
- ファミリータイプの築浅マンションの２部屋を検討中
- １階は半地下でタイル貼りのテラスと庭がありセキュリティも万全
- 入居中のお部屋は南向きで日当たりがよく、結露やカビも少ない
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質問者が選んだベストアンサー
メゾットタイプの地下室のある１階に住んでいます。 斜面に建てたマンションなので地下室といっても、開放面に大きな窓があり、明るい部屋です。 地面と接している側のコンクリート面には、断熱材が入っているので、まったくカビや結露はありません。 １階だと、階下への音を気にしなくていいですし、エレベータを使うことなく、すぐ出入りできますから、暮らしやすいですよ。 最近のマンションだと、結露防止のための断熱や防音など、きちんと施工されていると思いますが、聞かれたらどうでしょう。
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- Harry721
- ベストアンサー率36% (690/1870)
私も新婚でマンションを探していたとき、広さの割に価格が安いなと思って実際の部屋を見たら、表向きは1階で、裏が崖の切り通しでした。 2面からは光が入るからいいかなとも思ったのですが結局やめました。 マンションの販売会社の人も、あまり熱心には勧めてくれませんでした。 マンションのメリットは眺望ですね。 だから上の階ほど価格が高くなっています。 1階は庭が付いているからといって購入する人がいますが、まわりに高いマンションが建つと日が当たらなくなってしまいます。庭にこだわるのであれば、戸建てにすべきです。 それに最近は犯罪も増えていますから。 場所がどこか分からないのですが、海や川の近くならば洪水も怖いですね。大雨でも文句は言えません。 それに多分、将来売るときに苦労します。 私は友知人がマンションを買うときはいつもいうのですが、「売りやすいマンションを買え」が原則です。将来ウルコトガあるかも知れないし、また一時的に貸すことになっても、「売りやすい」マンションならばすぐに借り手も見つかります。 今回の物件は駅近、築浅と条件はかなりいいようです。 となると、売りやすい物件がどちらかは明らかですね。 とにかく後悔しないように、じっくり考えてください。
お礼
ご回答有難うございました。 参考にさせていただきました。 一応それなりの対応をしているとのことでしたが、 色々なリスクを考慮しても、１戸建感覚の広いテラスの魅力 に取りつかれ、１階（半地下）の部屋に決めました。 将来、売りにくいことも覚悟の上です。
- arcorb
- ベストアンサー率28% (35/122)
基本的にコンクリートって水通さないようでじわっと通しますからね。まずはその対策が施されているかどうかですね。しかしまずこれを考えなければならない時点である意味リスクと捉えるほうがいいでしょうね。わたしなら断面図見て壁厚みて、更に施工が難しい場合は、施工会社に聞いてみてからじゃないと判断しないです。内装の見た目とかで判断できないですよ。だって多分クロスでしょ？意味ないです。ただ、面白いところに住みたいということなら、どの程度まで許容できるかでしょうけどね。まぁ最低、換気扇でしょうね。
お礼
ご回答有難うございました。 参考にさせていただきました。 一応それなりの対応をしているとのことでしたが、 色々なリスクを考慮しても、１戸建感覚の広いテラスの魅力 に取りつかれ、１階（半地下）の部屋に決めました。 将来、売りにくいことも覚悟の上です。
お礼
ご回答有難うございました。 参考にさせていただきました。 一応それなりの対応をしているとのことでしたが、 色々なリスクを考慮しても、１戸建感覚の広いテラスの魅力 に取りつかれ、１階（半地下）の部屋に決めました。 実際にお住まいになっている方からのご意見でホッとしました。 こちらも築浅の物件なので、期待して購入を決めました。