地下駐車場が隆起しているマンション購入について

質問

築10年の中古マンション購入を検討しています。

候補に上がったマンションの地下駐車場が、一年前の大雨の為、隆起してしまい地上の地面が
1mくらい上下にずれています。現在は地下ともに立ち入り禁止になっています。

心配なのは、住居部分の地盤は大丈夫なのでしょうか？
今後の倒壊、傾きを心配しています。

マンション1階の部屋には、地下室がついていて、そこの部屋はヒビが入り少し浸水したようです。

ここは15階建てのマンションが南北に2棟建っていて、2棟のマンションの間に地下駐車場(機械式の上中下3台)があります。
地下駐車場の地上は平置きの駐車場になっています。

駐車場は保険に含まれていないので、修理費用についてはもめていましたが、結局、施工会社が負担するようです。

そもそも普通は、駐車場の地盤調査までしないのでしょうか？
こんな感じなので、住居部分の基礎工事もちゃんとやったのか心配になっています。

ここの地区は昔、田んぼばかりで、埋めたて？して建てた場所と思われます。

この問題以外は、とても気に入っている物件なので迷っています。

詳しい方、ご相談お願いします。

回答No.2

kamaryu · ベストアンサー

迷う余地はありません。

埋立地に建てたマンションは３．１１の地震でも傾きました。
施工会社が費用を負担して駐車場の修繕をするという事は、施工不良を認めたという事です。
駐車場がその有様では、あとは推して知るべしです。

現在の状況が解ったことで買わなくて済むのですから幸いです。
既に済んでいる方々は逃げる事もできません。

＞この問題以外は、とても気に入っている物件なので迷っています。

この問題が大事なんです。
それに比べれば他の事は些細な事ですよ。

お礼

アドバイスありがとうございました！
そうですね地下駐車場については地盤調査不足だったと思います。
しかし、駐車場部分まで徹底的に地盤調査はしないのが普通と聞いたこともあります。

施工会社は、ある程度の大手会社なので、住居部分はしっかりと杭が深くまでされているみたいです。
本当かは分かりませんが。。

田んぼの埋めたてというだけで、購入不可ならば最近は元田んぼの新興住宅地が増えていますが、全部買わない方がいいのでしょうか？

回答No.3

hkinntoki7

う～ん、結婚に例えるなら１億の借金がある無職のイケメン前科者男と結婚するするようなものだなぁ。

回答No.1

noname#185422

はじめまして、よろしくお願い致します。

マンションは、土台が命です。
そして、一生の買い物です。

少しでも、不安があるならスルーするかです。

気にいっているなら、買えばよいと思いますが・・・

言えることは、埋め立てた土地だと後々、お金かかります。

私なら買うのやめます。

お礼

アドバイスありがとうございました！
そうですね少しでも不安材料があるなら
買わない方がいいですよね。
買いたい気持ちがヒートダウンしました。

しかし、私が住んでいる地区は田んぼの埋めたての新興住宅地ばかりですが
全部買わない方がいいのでしょうか？