- ベストアンサー
給水引込について
いままで離れ的な建物しかなかった敷地で、隣に家を新築しようと思っています。 敷地内には 13mmで給水が引込してあるので、それを増径して分岐しようと考えていたのですが、 行政から1建物1引込だから 本管から引込してと言われました。 新たに本管から引くとコストがかなりかかります。 同敷地で同世帯なのに わざわざもう1本引かなくてはいけないのは納得できません。 逆に１敷地１本といわれる方がわかります。 ほとんどの自治体がそうなのでしょうか？それとも特殊なのでしょうか？ また、本管からの新たに引込しない方法はないのでしょうか？ 教えていただけると助かります。 よろしくお願いいたします。
- mimt
- お礼率100% (4/4)
- 新築一戸建て
- 回答数4
- ありがとう数4
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
設備屋です。 非常に良くあるパターンのはなしです。 各自治体で水道条例があり、住居仕様の場合、 引込13mmの場合水道栓 6栓まで（屋外も含む） 引込20mmの場合水道栓 12栓まで(給湯器は1栓扱い) などという指導要綱があります。これは各水栓の出水量/分と同時使用率を考慮した目安です。我々は新築物件の場合はウェストン公式で出した水量計算書の提出を求められます。 最近の住居は完全に、6栓を超えます。大概20mm扱いです。また逆にこうでないと水道課が許可してくれないからです。 私も5カ所の市の認定水道業者ですが、13mmでもいいよって言ってくれるのはこのうち一つだけです。でもあとあとの水量不足のクレームは市には言いません の意の同意書は書かされます！ 引込をしない方法 (1)新築分だけまかなう受水槽を設ける方法。 アパートなんかによくついてるFRP製の水タンクです。水量不足は解消されますが結構費用がかさみます。 (2)そのまま分岐 現状1敷地に2件建ってる場合、意外と多いのがこれ。一昔前は行政もあまりうるさくなかったからでしょう。 行政も指導という立場でいろいろ言ってきます。こちらの事情とか理由づけをして、認めてくれと言ってもらちが明きません。ノークレームの意の同意書を出してもだめなのか聞いてみては？ だめなら、申請を出さずに、このまま分岐する方法です。罰則はありません。 使用感としては 2件同時に風呂給水すると水が少々細くなり、ストレスを感じます。1件が風呂給水中、もう1件でトイレを流したら、キッチンの吐水は超細い！ってな感じです。直結式のトイレは完全にアウトです。 あくまで同時使用のもんだいですね。 1次側の水圧が7～8kと高ければ同時使用でも流速が速くなり、吐水量をある程度カバーしてくれる事はあります。 （ウォーターハンマーがかかりやすくなるけど。） 有る程度我慢を承知の上なら、分岐されたらどうでしょう。 本管分水ならアスファルト完全復旧も含めて、40～50万というところでしょう。 前面道路が国道ならもっともっとかかります！！ 本来2件を養うためには分水で25mm必要です。 20mmでもストレスがでます。 13mmがいかに細いかがおわかりいただけたら。
その他の回答 (3)
- tai-yu
- ベストアンサー率32% (231/721)
＞ほとんどの自治体がそうなのでしょうか？ 普通です。 ＞逆に１敷地１本といわれる方がわかります。 １敷地１建物が大原則です。 同じ敷地に２つめを建てる場合も、法的には別敷地として申請が必要です。 だから、１敷地１本と同じことです。 なぜこうなるかというと、同じ敷地に２棟あると、片方の建物を売却した時に、法を満たさない建物ができる可能性が高いからです。（建物が道路に接していないとか） ＞いままで離れ的な建物しかなかった敷地 離れだから、許されていただけです。普通の一軒家なら別引き込みが必要です。 そうしないと、片方の建物を売ったときに、給水引き込みが他人の敷地を通ることになりますので後々トラブルになるからです。
お礼
回答 ありがとうございます。 ＞１敷地１建物が大原則です。 ＞同じ敷地に２つめを建てる場合も、法的には別敷地として申請が必要です。 ＞離れだから、許されていただけです。普通の一軒家なら別引き込みが必要です。 いままでは離れ的な建物だけでした。 住まいするな離れでないので、別敷地にする必要はない内容なのです。 ＞片方の建物を売ったときに、給水引き込みが他人の敷地を通ることになりますので後々トラブルに 片方の建物だけで売ることはないでしょうし、もしつぶして土地を売るとしても、給水はちょうど真ん 中辺りに引いてあるので 外側で敷地をきればいいのはと思うのですが でも役所はOKしませんね。 ありがとうございました。
- inon
- ベストアンサー率20% (773/3794)
特殊ではないですよ。一般的です。確認申請も新築で出ているでしょう。 違法なことはしない方が良いですよ。 それと１３ｍｍでは細すぎて、新居でのシャワーも無理かもしれません。
お礼
回答 ありがとうございます。 違法なことをするつもりはないのです。 13mm→25mmに増径して 2つに分岐させたかっただけなのですが・・・
関連するQ&A
- アパートの給水引き込みについて
アパートの新築を計画しています。 木造二階建１ＬＤＫ８世帯です。地元の会社に提案書を頂いたのですが、給水に関して少々不安に感じています。 道路の本管５０ｍｍから取り出し４０ｍｍを配管し建物内には１３ｍｍが入っています。 二階の水圧はこれでも大丈夫でしょうか？ できれば二階だけでも２０ｍｍを入れたいと思っていますが一階と二階の口径を変えて配管する事は可能でしょうか？ それとも二階用に本管から取り出さなければいけないでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 水道の共用給水管の分岐の費用負担について
１ 現状 ア 私の家と隣の家は、親類（祖母が兄妹）であり約８０年前の同時期に家を建てました。 イ 家を建築する間際に隣の家から要望があり、宅地を相互に交換しました。 ウ 宅地交換時、水道の給水管は水道本管からは隣の家と共用で引き込み、途中で各家用に 分岐しています。 エ 給水管は隣の家の宅地内にありますが、各家用に分岐する給水管の方向は宅地交換前の 状態にあります。つまり、私の家の方向に分岐すべき給水管は隣の家の方向を向いて分岐して おり、隣の家の方向に分岐すべき給水管は私の家の方向を向いています。 ２ 隣の家からの要請 ア 水道の給水管の共用を止め、現在の給水管は隣の宅地にあるので、そのまま使用したい。 イ 私の家は、新たに給水管を敷設して欲しい。 ウ 費用は私の方で全額負担して欲しい。 ３ 給水管の工事費用の負担について 上記のような状況で、法律的及び常識的には、給水管の工事に関する費用の負担は、どように するのが妥当なのかについて、ご教示ください。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 給水管の交換について
新築マンションの購入を検討しています。 現在、候補の物件があるのですが、給水管についてお尋ねします。営業担当からは、『材質が架橋ポリエチレンの管を使うので半永久的に使用でき、将来的に給水管を取り替える事態は想定していない』と説明されました。拙い知識では、同じく架橋ポリエチレンを本管とするさや管ヘッダー方式の場合も、１５年前後で本管の取り替えが必要となると理解していますので、半永久的に使えるという説明に矛盾を覚えます。それとも営業の方が言われるとおり、技術が進歩し、給水管の寿命はマンション本体と同程度にまで飛躍的に伸びたのでしょうか。専門の方がいらっしゃいましたら、アドバイスお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 建替えにあたって水道管の増径工事。
いつもお世話になっています。 現在、二世帯住宅を検討中です。 先日、あるメーカーに敷地調査をしてもらい見積をとりました。 一世帯住居を完全分離二世帯に建替える予定なのですが、水道工事で、ひっかかる点があります。 現在、引き込んでいる水道管は１３ミリで、これは二世帯分をまかなうには径が細く、二階へ上げる水圧が十分でないそうです。 ただ、子世帯の分を、別で引き込みするには前の道路の本管が細く（2ｍ道路です）うちが引込してしまうと廻りのお宅の水圧が下がってしまい迷惑が掛かるのでオススメできない・・・と。 そこで、子世帯分は小メーターをつけて使用量はわかるようにして、外にポンプをつけるプランがでてきました。 理由は納得いくのですが、そのポンプの費用が約３５万！ なんとか削りたいのですが・・・（＾＾； そこで、質問です。長くなってしまってすみません・・・ １.道路に埋まっている本管の太さを市の工事で増径することはできないのでしょうか？ ２.一度住んでみて、不具合が生じてから取付ではやはりだめでしょうか？(別途費用だし、ご近所に迷惑が掛かるので） 一番ベストなのは市に増径工事をしてもらうことなのですが、道幅が狭く将来家が増えることもあまりないと思います。 やはり自費でポンプ設置するべきでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- ３階ワンルーム９世帯の水道管は直結可能でしょうか？
こんばんは。 ３階建ワンルーム９世帯で水道を受水槽ではなく 本管から直結で３階まであげたいと思っております。 行政のほうでは、直結では今まで前例がないので 可能かどうか給水量を検討してくれといわれました。 どのような計算式があるのでしょうか？ ご存知の方、教えてください。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 給水工事の工法は分岐工法かヘッダー工法か？
現在、新築一戸建てを検討中で給水工事の工法で迷っています。 ４LDKで2階建てですが、2階に水周りはありません。給湯はエコキュートです。 お風呂使用中に台所やトイレを使用したときに水量が減ったりしないようにしたいのですが、この場合さや管ヘッダー工法がいいでしょうか？ HM標準は分岐工法でヘッダー工法にすると15万のコストアップになります。 分岐工法でも、樹脂管のサイズを大きくすればいいでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 敷地内での水道分岐
中古の二世帯住宅を購入し親世帯と子世帯で暮らしています。家屋番号は二つに分かれています。一つの家屋は20mmの上水道。もう一つは井戸水です。敷地内で上水道を分岐し、井戸水から上水道にしようと考えています。敷地内の水道管は個人の財産と聞いてますが、分岐して二世帯で使用することに問題はないのか？水道局に負担金を払ったりするのか？色々と注意点があったら教えてください。
- 締切済み
- 中古住宅・マンション
- 水道管13mm→20mmに変更
古い家屋2棟で、水道管メーター13mmで契約しております。水圧の関係で20mmに変更する予定です。 道路からは20mmの管が入っており、メーターが13mmとなっております。 そこから2棟に分岐しておりますが確認したい点があります。 メーターだけ20mmに交換すれば水圧が改善するか？ 築30年の古い家屋なので敷地内の古い給水管と床下の給水管も取り替えが必要にならないか？ です。よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 電気・ガス・水道
- 摩擦抵抗について
例えば流体を水として、 メイン管（３０ｍｍ）から５本の枝管（１０ｍｍ）に分岐し、またメイン管（同径）に戻った場合の摩擦抵抗計算をしたいのですが、合成抵抗の出し方を教えて頂けませんか？（流入量は一定）
- ベストアンサー
- その他（学問・教育）
- トイレ 床フランジの交換方法
床給水配管が交換便器にかかるため、床給水配管をメクラプラグで塞ぎ、新たに壁から給水配管を分岐してきました。床のメクラプラグの頭が床面より14mm程度出っ張るため、床全面を15-18mmかさ上げするつもりです。 既設の床フランジと新便器の間が空くため、床フランジも新規のものに交換を予定していますが、一般的に床フランジというのは排水パイプ(75φ)に接着されているものなのでしょうか？それとも単に差し込んであるだけなのでしょうか？ 塩ビ管に接着されているとすると、新規の床フランジとの接合が難しいのでは(同径のため)と思っています。 築35年のマンションで相当古いため、便器の固定ボルト(フランジのＴボルト)も錆び付いて折れてしまいました。このため床フランジも交換することにしたものです。 どなたか良い解決方法をお持ちの方はお教え願います。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
お礼
回答 ありがとうございます。 いまある13mm→25mmに増径して（負担金も差額を当然払って）、 2つに分岐させようと思っていたのです。 離れは住まいするような内容ではないので、新築側ができればほとんど水栓を使わないと思います。 ただ外水栓と たまに使うの内部の１つは水栓を残したかったのですが。 状況をつたえても 行政はOKしてくれないみたいです。 ＞ノークレームの意の同意書を出してもだめなのか聞いてみては？ ＞だめなら、申請を出さずに、このまま分岐する方法です。罰則はありません。 申請を出さずに分岐はさすがにできないので（新築側の設備やさんがやってくれないし、 水道検査があるので）、 ノークレームの同意書は聞いてみたいと思います。 ありがとうございました。