賃貸マンション

質問

賃貸マンションに備え付けてある冷蔵庫のコードをネズミにかじられてしまいました。冷蔵庫の下に隙間があったらしくそこから侵入したみたいです。借りた時にはそんな隙間がある事なんて全く気付きませんでした。この場合、冷蔵庫は弁償しなければならないのでしょうか？

回答No.6

m_inoue222

大家してます

火事などの大事に至らないで良かったですね

・・・基本的には大家の負担です・・・

が．．．契約書に「小修繕は入居者の負担」と特約されているなら入居者の負担で直して下さい
（通常は書かれています）

コードを直すだけですから１００円屋のコード＋テープ程度で直ります
（うちの物件なら揉めても面倒なので大家負担で直しますが．．．）

ネズミの穴は大家に相談して塞いで貰いましょう（設備の不備）

余談ですが．．．

先日エアコンの室内への水漏れが有りました
修理業者が行くと「ドレンパイプにカナブンが入っていました」
「修理代５，２５０円」
複数の不動産屋に相談すると．．．
「大家の負担」
「入居者の過失ではないから．．．」
なんか納得できないのはなぜ？．．．（苦笑）

ネズミもカナブンも自然災害ですね．．．（笑）

回答No.5

noname#217200

呆れる回答もあるね。不可抗力だって!　それじゃ泥棒に入られても大家に賠償を求めるの?　そんなの借りてる者の責任だよ。だいたいネズミにかじられたコードくらい自分で直せよ。

回答No.4

inon

弁償と言うより、修理ですね。
大家さんに言って、ネズミの出ない環境にしてもらいなさい。
勿論、冷蔵庫の修理代は大家ですよ。
早く言うように。

回答No.3

2009ken

あなたが飼ってないなら自然災害で、不可抗力ですから、借主責任はないでしょう。
そもそも下からあるなら設備ですから、それが使える状態であることが貸主の義務です。
日が経つと面倒だから、とっとと管理者に連絡して、使えるように元に戻してもらいましょう。

回答No.2

noname#203300

大家しています。

　お気の毒ですが、ネズミに侵入されないように気を配るのも借主さんの義務です。

回答No.1

noname#222486

借りたものは借りた人の責任になります。