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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：事務所の賃貸借契約の貸主・貸主代理について。）
事務所の賃貸借契約における貸主・貸主代理とは？
このQ&Aのポイント
- 賃貸借契約書において、貸主（資産管理会社A社と大手不動産会社B社）が重要事項の説明を行わず、代わりにD社が担当していることについて問題がある。
- 賃貸借契約書の賃貸人（甲）は、連名でA社とB社が署名・捺印すべきであり、D社は貸主代理として重要事項の説明を行うべきである。
- 総務部長がB社とD社を信用して契約を進めようとしているが、私は納得できない。
- hanasaku8739
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質問者が選んだベストアンサー
Ｂ社がＡ社に代理権限を与えられていることを前提として。 ＞賃貸借契約書の賃貸人（甲）は、B社だけが署名・捺印する。 問題ない ＞B社はA社の持分の代理人なので、貸主代理としてD社と連名で「重要事項の説明」をすべき。 重説なら、宅建業者のどちらか一方がすればよく、連名でする必要はない ＞賃貸借契約書の賃貸人（甲）は、A社とB社の連名で署名・捺印すべき。 契約書のどこかに「Ｂ社はＡ社の代理人」と明記されているなら、連名で署名等の要求は全く必要なし しかし、 常務はあなたに委任。 総務部長は「契約しろ」という あなたは、納得いかない、と思っている 職責上、部長より常務が上だから、あなたの判断＝常務の判断になるのだから、総務部長の言い分に不満があれば、この契約をパンクにすれば良い。 部長には、文句あるなら常務に言え、というとよい。 生意気な上司の上司イジメは結構楽しいものだよ
お礼
ありがとうございました。大変参考になりました。