- 締切済み
賃貸情報サイトについて
来年の4月から一人暮らしをする予定です。 部屋を探すため様々な賃貸情報サイトを回っているのですが、想像以上に多くの賃貸情報会社があり驚いてしまいました。 いくつかの会社で同じ物件、家賃のものを紹介しており、どこの会社がいいのか分かりません。 皆さんはこういった場合、どの会社で契約するのかをどうやって決めますか?自分なりの決め手やポイントがあれば教えてくださいm(_)m また一人暮らしの部屋を決める時に何か困った経験をした人も教えてください。 アドバイスよろしくお願いしますm(_)m
- みんなの回答 (2)
- 専門家の回答
みんなの回答
- since_1968
- ベストアンサー率24% (254/1053)
- IDii24
- ベストアンサー率24% (1597/6506)
関連するQ&A
- 賃貸契約をしたんですが…。
先日賃貸契約をしたんですが、他の部屋より家賃が安くて借りれたので得したなーと思っていました。ふと思ったのですが、契約後すぐに家賃が他の部屋と同じに改定されるということはあるのでしょうか? というのも、仲介してくれた不動産会社が大家からあと空いてる部屋を満室にしたら直接管理を委託すると言われてるらしくて、家賃を下げてでも早く満室にしたいからだそうです。他の仲介会社からも同じ物件の広告が出てますが、安いのは私が契約した不動産会社だけです。満室にするだけして家賃をすぐ上げるというようなことがあるのかが知りたくて質問させていただきました。また、すぐには上がらなくても更新時などに上がる可能性はありますか?どなたか回答お願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 賃貸物件情報について
賃貸物件についてお尋ね致します。知り合いの元不動産屋さんに聞くと、不動産屋は、ネットに出ている賃貸物件より多くの物件情報を持っているとの事ですが、本当でしょうか? というのは、フランチャイズの賃貸業者に聞くと、SUUMOに全て載っていると言っていたからです。どちらが正しいのでしょうか?
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- ネットの賃貸情報の見方について
近々引越しをする予定で都内の物件を探しています。 ネットで賃貸情報を調べていたところ、同じ物件がズラッと10件くらい掲載されていて、それぞれ別会社が紹介していました。 ほとんどは1物件につき1会社が紹介しているのに、なぜこれ程多数の会社が同物件を掲載しているのでしょうか。 早急に入居を希望しているとか、そういったことなのでしょうか。 築浅なのに最近リフォームもしているので、もしかするとワケあり物件だったりするのでしょうか‥ ご存知の方、ご回答よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 個人の賃貸契約について
個人間の賃貸契約について知識がないので教えてください。 品川のいい物件を見つけたのですが、ちょっと不安に思っています。物件はある方が所有しており、その方との個人契約になるそうです。その方の経営している会社名義の部屋らしいのですが、そういう物件を個人間で賃貸契約してもよいのでしょうか?また、その家賃収入記録があると諸々の都合が悪いとのことで自動引き落としは出来ないといわれました。 法的に私が借りることに何か問題はありますでしょうか? よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸契約の手数料について
アパートを賃貸で借りるため物件をみにいって契約することにしたのですが 家賃の支払いに信販会社を通しての引き落としとなるので家賃以外にプラス手数料が賃料の5%引かれますと言われました。 信販会社の審査があるのは理解できますが、その手数料がなぜ借りる側が支払わないといけないのか理解できません。 今まで何度かこのM会社の物件を借りていますがこのようなことを言われたのは初めてです。 ホームページの賃貸情報ではそんなことも一切記載されてはいないし支払わなければいけないのでしょうか? それとホームページでは更新料の欄に斜線が引いてあるのに、渡された契約書には更新料事務手数料15750円となっていました。 何年ごとの更新とも書いていないので聞いたら2年といわれましたがホームページに記載は必要ないことなのでしょうか? 他の大手でも同じようなことになのでしょうか?
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸情報誌って、家賃相場を知るのに有効か
週刊CHINTAIやアパマンショップなど、いろいろな賃貸物件の情報誌がありますが、この情報誌から大体の家賃相場を知りたいと思うのですが、それは有効でしょうか。 借りるかどうかの条件交渉をしているときに、貸主が強気になってきて、情報誌に書いてある家賃よりも高い金額で契約する、ということはほとんどないと思います。 逆に、借主が「○○円なら借りるんだけど、ちょっと予算がオーバーして。」という場合は、実際の契約時の家賃は多少安くなるかもしれません。 そう考えると、情報誌に載っている家賃よりも、実際の相場のほうが低いはずだ、と言えると思います。 しかし、情報誌に載っている情報は、架空の情報か(架空でなくても)不動産屋に客を呼び込むための客寄せパンダのようなものだと考えれば、実際の家賃相場はより高いかもしれませんね。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- ACCESSで簡単な賃貸不動産システムを作りたい
Accessで賃貸不動産のシステムを作ろうと思っています。 情報1 顧客情報・・・名前 年齢 電話番号 職業 情報2 物件情報・・・建物住所 部屋別で現入居者の契約日 設備状況 部屋の修理履歴 (情報3 家賃支払い状況・・・振り込んだか、滞納していないか 更新料払っているか) をリンクさせたいです。 顧客の名前を入れたら?・・・どの物件のどの部屋に住んでいて家賃の支払いはどうか 来月更新の人は?・・・どの物件のどの部屋の人か一覧で出てくる 物件の名前を入れたら?・・・どの部屋に誰が住んでいてどんな職業で電話番号がいくつか 滞納者は?・・・どの物件のどの部屋の誰が滞納しているか などが分かる仕組みにしたいです。 どのように組み立てればよいでしょうか?
- ベストアンサー
- オフィス系ソフト
お礼
家賃交渉は魅力的ですが(笑)、築年数が気になるタイプなので新築に関する意見の方を参考にさせていただきます。 また建物自体の条件だけでなく、周辺情報も重要なんですね。自分の足で住みたい地域に出向いて、しっかり調査してみようと思います! 回答ありがとうございました(*^^*)