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共働きのマンション購入の最適な方法は？
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質問者が選んだベストアンサー
うちは頭金(現金)の持分が3：7(夫：妻) ローン(連帯債務です)の持分が7：3なので、 持分1：1の共有名義にしましたよ。 共働きなら、連帯債務かペアローンにして、住宅ローン減税を受けた方が絶対お得だと思います。 (借入額によりますが） その際には出資額で持分を決めることになるでしょう。 (そうしないと贈与になってしまうため)
その他の回答 (2)
- itou2618
- ベストアンサー率26% (319/1209)
私はマンションを購入したとき、嫁と共有名義にしました。 嫁は専業主婦ですから、贈与税がかからないぎりぎりの持ち分比率にしました。 私のところには、税務署から「お尋ね」の文書が送られてきませんでしたが、税務署から疑いを持たれた人には送られてくるようですから、きちんと説明できるようにしておいたほうがよいです。
お礼
とってもわかりやすいお答えで理解できました(^∀^)ノありがたいです
- drum_KT
- ベストアンサー率43% (1108/2554)
実態として、そのマンションの購入費用をどちらが持つのかということに合わせた出資比率にするしかないと思います。 もし仮に、旦那さん個人の名義にしたとして、実態としては質問者さんもお金を出すという場合、質問者さんから旦那さんへの贈与とみなされて贈与税がかかってしまいますので。 頭金もローン支払いも、どちらの財布からどれだけ出し合うのかを旦那さんとよく相談されたらよいと思います。その上で、旦那さんが全額出すということであれば旦那さんの個人名義で。
お礼
なるほど、非常に考えさせられるご回答でした。感謝致します。 税金がかかるとはオソルベシ(；∇；)/~~
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お礼
視察深いご回答ありがとうございます。 知識が増えました。感謝です ♪～θ(^0^ )