人口少子化の不動産賃貸とかについて

質問

単純な疑問なんですが、人口少子化になっていく日本ですが、結構街にいたるところに

空き物権があったりして、そういう空き物件にしておくなら、安くてもいいから誰かに

入ってもらったほうがいいはずだと素人考えではそう思うのですが、あまり家賃が

下がったとかそういう話を聞かないのですが、デフレ＝物が安くなる、だと思うのですが

入居者いない＝入居者の奪い合い＝必然的に家賃がどんどん下がる、とはならない

のはなぜでしょうか？

建物がないならわかるのですが、結構古い建物も多くて余っているのではと思うのですが、

駐車場も作って車を止める人が少なければ１台でも増やそうと思い安くなりそうですが、

あまりニュースでもそういう話は聞かないですし、もう30年後くらいの話でしょうか・・

回答No.2

7964 · ベストアンサー

＞入居者いない＝入居者の奪い合い＝必然的に家賃がどんどん下がる、とはならないのはなぜでしょうか？銀行に借入がある場合、家賃を下げれば当然、不動産賃貸経営は成り立たなくなります。また、格安家賃で入居される方は、生活保護の方を筆頭にご本人の属性が余り宜しくない方も多いです。それだけマナー違反、怪奇現象、孤独死、夜逃げ等のトラブルが増えますし、前から入居されている方に迷惑をかけることもしばしばあります。だから簡単に家賃を下げて入居審査も甘くすることはできません。どうしても安い家賃を希望される方は事故物件（殺人、自殺、孤独死、火事等死亡事故等があった）があります。幽霊なんか気にしない、とにかく雨風しのげればいいと言う場合は使えます。

お礼

なるほど、夜行バスみたいに安くなっていってもおかしくない
ような気もするのですが、そういう理由も考えられますね。

いろいろなものが安くなっている世の中で住宅の家賃は
下がらないのが不思議で・・

回答ありがとうございました。

回答No.1

lv4u

>>入居者いない＝入居者の奪い合い＝必然的に家賃がどんどん下がる、とはならない
のはなぜでしょうか？

まだ、大家さんが「入居者いないので家賃を下げたい」って思うほど、入居者がいないという状態になっていないからではないでしょうか？
将来的にそうであっても、現時点でそうなっていないなら、家賃が下がらないのは当たり前だと思います。

お礼

回答ありがとうございます

あと２０年もたてば、いろいろ問題化してニュースで毎日
報道される気がします。