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金利の計算のしかたがわかりません！
xexstyleの回答
- xexstyle
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元利均等返済の毎回の返済額は次の式で表されます。 P = L × r × (1+r)^n ÷ ((1+r)^n - 1) P：毎回の返済額 L：借入額 r：月利(年利の12分の1) n：返済回数 注意：＾の記号はべき乗（るい乗）を表します。 ご提示のケースで、年利1.6％の場合は次のようになります。 P = 2500万円 × 1.6％/12 × (1+1.6％/12)^(12×35) ÷ ( (1+1.6％/12)^(12×35) -1) = 約77,777円 返済総額は、77,777円×12ヶ月×35年 = 32,666,340円、うち利息は、32,666,340円－2500万円 = 7,666,340円です。 また、年利1.7％の場合は次のようになります。 P = 2500万円 × 1.7％/12 × (1+1.7％/12)^(12×35) ÷ ( (1+1.7％/12)^(12×35) -1) = 約79,019円 返済総額は、79,019円×12ヶ月×35年 = 33,187,980円、うち利息は、33,187,980円－2500万円 = 8,187,980円です。 これらの計算は面倒です。 Excelが使えるなら、 =PMT(1.6%/12,12*35,-25000000) と入れれば計算できます。 また住宅ローンのシミュレーションをしてくれるサイトもたくさんありますので、そちらを使いましょう。例えばこちらとか。 http://homepage2.nifty.com/Rainbow2/loan/hensai.htm
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