不動産売却にかかる税金について

質問

この度、不動産（家）の売却を考えています。

2年前に土地＋建物を3500万でマイホームを購入しているのですが、諸事情により売却することと
なりました。

例として2500万で売却できた場合、所得税などの税金はかかるのでしょうか。

回答No.2

mukaiyama · ベストアンサー

＞土地＋建物を3500万でマイホームを購入…
＞2500万で売却できた場合、所得税などの税金は…

単純に引き算すると 1,000万円の損。
損した取引に所得税は発生しません。
税金とは、儲かったときに儲けの中から一部だけ
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3202.htm
を納めるものです。

もっとも、建物は減価償却
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2100.htm
を考えなければいけませんので、丸々 1,000万円の損ではありませんが、それでも 2年分の減価償却費では 1,000万円にもなることはあり得ず、赤字であることに代わりはありません。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

回答No.1

chie65536（@chie65535）

ご参考。
http://home.gr.jp/athome/file/zeikin.html#3