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実家の自宅並びに土地の所有権について
- 質問１）所有権を現状のままにしておくと今後、どのようになるのでしょうか。例えば父が亡くなった場合、身内に遺産分割協議などの手続きが発生するのでしょうか。
- 質問２）所有権がすべて私になった場合、今後、どのようになるのでしょうか。法務局などでの手続きが必要ですか？
- 実家の自宅並びに土地の所有権について詳しく教えてください。私には妹と家族がいますが、将来的な問題や手続きについて心配しています。
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- lv4u
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私も素人です。 >>例えば父が亡くなったような場合、身内（父の兄弟など）に遺産分割協議など法 定相続人として署名、捺印などの手続きが発生するのでしょうか。 そのようなメンドクサイことになると思います。なので、生前贈与のほうが相続問題がおきにくくなると思います。ただ、贈与に関して、身内から異論が出る可能性もありますね。まあ、父の持ち物をどう扱おうが、生きている間なら、口出ししずらいですからねえ。たとえば父が、持ち分を売り払う、寄付することも可能なわけですし。 私の隣りも、家や土地は生前贈与をしていたようです。 >>所有権がすべて私になった場合、今後、どのようになるのでしょうか。 もちろん、法務局への手続きとか、贈与税、固定資産税など、税金対策が必要になると思います。
お礼
早々の回答に感謝します。 大変参考になりました。
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お礼
早々の回答に感謝します。大変参考になりました。
補足
早々の回答に感謝します。大変参考になりました。 相続については、「私と妹」であるということが分かりました。ただし、上述したように妹は重度身体障害者ですので「後見人」ということも確認しておかなければならないかもしれません（推測ですが）。 所有権をすべて私に移した場合は、法務局での不動産登記変更が生じるのですね。贈与税の申告・納税というのは具体的にどのようになるのでしょうか。 1/2を譲り受けたという申告と譲り受けた分に相当する納税が発生するということでしょうか。ちなみに納税額というのはどのように決められるのでしょうか（土地の評価格などですかね）。 追質問になり申し訳ありません。お教えください。