※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：重要事項説明書の特記事項について）
重要事項説明書の特記事項について
このQ&Aのポイント
新居入居時に受け取った重要事項説明書に後から追記事項があり、それには水廻り清掃料や灯油ストーブ分解清掃料などの負担が含まれています。
入居後に実際にはトラブルが発生し、適切なサポートが受けられなかったことから、料金を支払うことに疑問を抱くようになりました。
退去時には水廻り清掃料、灯油ストーブ分解清掃料、喫煙によるクロスの張り替え費用などの負担が求められるようです。
新しい部屋に入居する際、不動産から重要事項説明書を渡されたのですが
後になって、追記事項があるので店に来てほしいといわれました。
そして、重要事項説明書の特約事項に以下の項目を追加されました。
そのため、宅建主任者からは、上記の説明は受けておりません。
1借主は退去時に水廻り清掃料36750円を貸主に支払う
2貸主は退去時に灯油ストーブ分解清掃料21000円を貸主に支払う
3喫煙が原因汚損した場合、クロス等の張り替え費用は全額借主負担とする
契約をした時、仕事の都合ですぐに新居に引っ越したかった事情もあったのですが
1の水廻り清掃料は高いと思いました。
実際入居してみると、水廻りすべてに不具合があり（排水管のパッキン摩耗、
トイレの水が止まらない）、部屋の悪臭が消えないなどのトラブルが発生しており
お金だけ懐に入れて、実際には何もしていないのでは？と思うようになりました。
2の灯油ストーブ分解清掃料ですが、これは払うものなのかと思っていましたが
大家さんからストーブは新品を付けたと聞きました。
それなら分解までして清掃する必要はないんじゃないの？と思います。
しかも、事あるごとに、ストーブの後ろのフィルターはまめに掃除してくださいね。と
耳にタコができるくらい言われています。
（そんなの言われなくてもわかってるわい！）
3に関しては、全額負担。。。ということですね？
かなりの金額になるかと思います。
もう契約、入居してしまっているのですが、退去時にこれらのお金は
払わなければならないのでしょうか。
お礼
回答ありがとうございます。 やはりそうですか・・ 後から追加するなんて、ずるいなとは思っていたのですが もう手遅れかもしれませんね。