耐震上問題のある古い賃貸住宅を壊したいので、住人に出ていってもらいたいのですが？

質問

耐震上問題がある（耐震診断で補強工事が必要だと言われた）古い賃貸住宅を壊したいので、今住んでいる人の出ていってもらいたいのですが、円満に出ていってもらうには法律上何が問題になるか、また、どのような手続きが必要か教えてください。

回答No.2

xxxx123456 · ベストアンサー

消防法による除却命令を食らっているなら、
ただちに、契約解除できます。建物の滅失に準ずる。
　取り壊しの法的義務があるから。

だからね、管轄消防署に、危険建物除却命令を
出してもらえば、いいのでは。
　本当に危険ならですよ。

また、新築物件を用意して、家賃据え置きにすれば
たぶん拒否しないでしょう。
　頑固者は、拒否するだろうけど。

お礼

ありがとうございました。何とか解決しそうです。

回答No.1

xxxx123456

立退き料を払い、代替の貸家を用意してね。

お礼

ありがとうございました．やはりそうでしょうね。

補足

立退き料は一般にどの程度出すものでしょうか。それから、契約期間が来年の9月までなのですが、立ち退いてもらえることになっても、住んでいる人がすぐには出られないと言った場合どうなるのか、耐震工事をしないままでいいのか、その間に地震がきて何かあったらどうするのか、心配なので教えてもらえないでしょうか。