定期借地制度は５０年先でも続いているでしょうか

質問

一般定期借地制度にのっとって期間５０年で土地を貸したとして、その土地に対する借り手の借地権は５０年後に間違いなく消滅するでしょうか？　言い換えると、社会情勢が変化してもこの制度が変更されることはないと確信できるでしょうか。
　制度変更があっても変更前に結ばれた契約には影響しないはず、と考えたいのですが、たとえば年金の給付開始年齢は法改正によって少しずつ延長されてきました。いまは給付開始が６５歳でも、数年後には６７歳、その後は７０歳になるかもしれません。給付開始６５歳のときに年金に加入しても、それがずっと変わらないという保障はありません。
　そのようなことを見ていると、この一般定期借地制度もそのうち変更されるかもしれない、たとえば期間５０年で契約しても、いつかはそれを６０年、７０年に延ばされてしまうかもしれない恐れがあります。

回答No.2

noname#203300

おそらく現行法と契約が優先するでしょう。

　例にお挙げになっている年金は国対個人ですから国の思うがままです。ですから、私のように寿命とおっかけっこをしたくない個人は既に払った年金分を国に差し上げて払わなくする（もらわなくする）しかないのです。しかし、民対民となると裁判所も契約を優先せざるを得ないでしょう。

　でも、一昔前やど田舎ならいざ知らず、今の時代にこれから50年も一箇所の借地に住み続ける家族は少なくなるでしょうし、50年続く法人も稀有な存在でしょう。

お礼

ご回答、ありがとうございました。

回答No.1

usagi_kun

契約関係なので、大丈夫だと思います、持ち主の同意無くして、契約変更は裁判沙汰ですね。

その前に、５０年後に生きているのか？
日本が破たんしていないかの方が心配です。

お礼

ご回答、ありがとうございました。