- ベストアンサー
賃貸の家賃相場と時期についてと、分譲の選び方
- ４月から社会人になるにあたり、賃貸の家賃相場と時期について知りたいです。また、分譲マンションの選び方についても教えてください。
- ２、３月は引越しのシーズンなので、家賃が上がる可能性がありますが、１月も高くなるかどうか不明です。引越し先をじっくり探したい気持ちもあります。
- 分譲マンションは初めてなので、選び方についてアドバイスをいただきたいです。特に階数と家賃の関係についても教えてほしいです。
- noname938013
- お礼率62% (61/98)
- 賃貸・アパート
- 回答数1
- ありがとう数1
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
関連するQ&A
- 分譲マンションの賃貸物件
マンションを分譲で買った人が、賃貸にだしている物件ってありますよね。それは人によって、仲介業者が違うのでしょうか？とある分譲マンションに、賃貸で住みたいのですが、そういう物件を探すには、いろんな仲介業者にあたるしかないのでしょうか？それともマンションの管理業者か何かに聞いたら、どの部屋が賃貸に出しているかわかるのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 分譲マンションに賃貸で住むのに、デメリットはありますか？
こんにちは。 現在、賃貸マンションに住んでいます。 このたび、引越しをすることになり、物件を検討したところ、分譲マンションが格安で出ていたので、そちらにしたいと思います。 物件は・・・・ 分譲マンションで築年数が約２０年、 総計１５０戸、 管理費・積立修繕金がそのマンションを購入されている方は月１万６千円なのに賃貸では約半額で管理費が設定されている（調べました）、 定期借家制度の物件ではないが、特約がある可能性はある（まだ仲介業者と話を詰めていないんです）、 借りる私たちにとってはメリットがありますが、例えば、購入の方々とうまくやっていけるのか、すぐに引っ越せと言われるようなことはないのか、などなど、不安があります。 敷金等は何十万か支払うことになるので、できれば５年以上住むことを前提としたいと思っています。 どのようなことでも結構ですので、教えていただければ助かります。 また、仲介業者と話をするときに、どのような点を注意すればいいのかなども、アドバイスいただければうれしいです。 どうぞよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 分譲賃貸について
こんにちは アドバイスをください 今、引越しについて迷っています 物件は分譲で朝日プラザシリーズですが築S63年で16年内装前面リフォーム済みです。内装、外観と家賃8.5万の保証金40万で元が分譲の造りでしっかりしているので気に入っていますが、今住んでいるところには9ヶ月前に引っ越してきました。ここも古くて築50年物件です。ここも保証金30万払いました。賃貸は保証金など捨てるようなもので引越し貧乏になってしまうくらいです。関西の不動産は保証金は高く戻ってきません、それを考えると分譲で保証金を頭金に考えマンションを購入した方がいいのではと思うときもあります。今の分譲賃貸を借りるべきか、それとももう少しお金をためて分譲を購入するべきか迷っています。 保証金が馬鹿らしくなります。実際保証金は短い期間の賃貸なら損ですね。そもそも保証金て何だ？修繕費か儲けか
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 分譲マンションを購入するか賃貸にするかどうか
現在引越しを検討しており、分譲賃貸（1DK、築15年）で自分の希望に合致する物件を見つけました。 住んでいる地域の家賃相場は1Kで大体65000円で、 現在の家賃は5万前半、分譲賃貸は7万前半になっています。 分譲賃貸も家賃相場からすれば妥当な範囲ですが、 自分が転職しない限り職場は変わらないため、 現在の家賃に2万円プラスするくらいなら、同じ条件の分譲マンションを購入してしまったほうがいいかもという気がしています。 当方は20代後半独身男性です。 即金でマンションを購入して長く住む、もしくは途中で売る（か賃貸に出す）場合と、 素直に分譲マンションを賃貸する場合はどちらがいいでしょうか？ よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸の家賃は、変動するものですか？
引越を考えているものです。 そこで、いつ引っ越そうか調べていたところ以下のような回答がありました。 1,2,3月が物件多い事は知っていましたが、家賃が高いのは初耳です(汗 だとすれば、どの程度変動し、どう考えて引っ越すのが賢いと思われますか？ <<以下見つけた回答>> 1.2.3月の引越しシーズンは物件が多く、空室状況の移り変わりが速く、家賃が高いです。 5.6.7.8.11.12月の閑散期は繁忙期に余った物件の中から選ぶ事になる事が多いですが、家賃は下がってます。 4.9.10月はその中間って感じでしょうか。 賃貸物件の場合については大体こんな漢字化と思います。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 家賃保障の分譲賃貸マンション？
こんばんは。代理質問です。 分譲賃貸マンションで、新築、駅から１分、オートロックなど十分な設備があるのに、相場より２万円位安い家賃の物件があり、こんなに相場より安いのは、日当たりが悪いとか何かあるはずだと不動産屋さんに電話したら、「これは家賃保障物件だからです。日当たりが悪いとかではないです」と言われたそうです。 これはどういうことですか？ 早く借りる人が見つかるようにと言う事だけで安いのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 分譲賃貸について
結婚を近々するために引越しを考えております。 ある不動産で、その不動産専任の物件を紹介されました。築年が１９９２年の分譲賃貸で、間取りは3LDKの60平米になります。家賃が65,000円で、不動産の方が言うには交渉次第ではもう少し下げられみたいです。今その建物自体が修繕中で壁の塗料や床が綺麗になるみたいです。この地域の相場からは少し安い方だとは思います。 ・分譲賃貸ってのは条件次第では安いものなのでしょうか？ ・分譲賃貸と普通の賃貸マンションの周りの付き合い方ってのは違うものなのでしょうか？今まで普通の賃貸マンションでしたら挨拶程度の付き合いでした。分譲賃貸でもそれでもいいのでしょうか？ ・分譲賃貸を借りる上で必ず確認しといた方がいいと思う点何かあるでしょうか？ 分譲賃貸自体はじめて借りるもので少したじろいでいるところがあります。乱筆乱文で分かりにくい点もあるとは思いますが、どの質問でもいいですのでアドバイスあれば宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 分譲賃貸マンションについて
分譲賃貸マンションに引っ越すことになり、既に契約済み、引っ越しが週末に控えています。 先日鍵を頂いたので部屋を確認しに行った際に気が付いたのですが、オーナーの表札がそのままポストに貼ってありました。 そのことを仲介業者に尋ねると、「オーナー宛の郵便物が届く可能性があるからそのまま貼っておいほしい」と言われ、不審に思っています。 「郵便物が届く可能性があるから、届いた場合はオーナーに届けて欲しい」ということは、契約前に言われています。そのための切手や封筒も頂いています。 『そこまでたくさん届くものではないだろうし、重要書類は届かないだろう』と、初めて分譲賃貸に住むので、こんなものなのかなという軽い認識でした。 よくよく調べてみると、オーナーが住宅ローン控除を受けるために住民票を移さない場合が多いとのことで、私たちが借りる物件もそれに該当するのかなと思います。 気になるのは、 1.オーナーが住民票を移さないことによって、こちらに不利益になることがあるのか →母子手当等はもらえなくなるようですが、私たちは夫婦+年明けに出産予定で、その予定はありません。 2.世帯は別だけど、同一住所になることによって、例えば借金の取り立てや、事件に巻き込まれる可能性があるのか 3.表札は気持ち悪いので外してしまおうと思っています。ただし我が家の表札もつけません。それでもオーナー宛の郵便物はきちんと届きますか？ 4.築20年のリフォーム済み分譲賃貸ですが、この場合でも住宅ローン控除等が受けられるのでしょうか？(抵当権は有りになっていました。)控除が受けられないなら、それ以外で住民票を移さないことにどんな理由が考えられますか？ 事件に巻き込まれる可能性がゼロではないので契約解除をして引っ越しを考えたいところですが(表札の件は聞いてなかったので)、上に書いた通り既に妊娠後期に入っており、新たに物件を探したり引っ越しをすることが難しい状況です。とりあえず住むしかないのかなと…。 不動産に詳しい方、回答を頂ければと思います。よろしくお願いします。
- 締切済み
- 中古住宅・マンション
- 賃貸派？分譲派？迷っています・・
現在分譲で住んでいるマンションが、家族が増える関係で手狭になります。いずれ引っ越さなければと思い始めた頃、近所にいいなと思うマンションが建つことになりました。 そのマンションは完成が２年後なので、私たちは仮住まいを２年ほどしなければならなく、その物件探しをしています。 主人の会社は義父の会社で主人は２代目です。 ですので、会社から家賃の補助が３分の２はでることがわかり、賃貸物件を探していると、なんだか今のマンションを売って、残債を処理したら借金がなくなり、身軽になるのもいいな～と主人が言い始めました。 確かに、３分の２の補助がでるので、月にかかるお金は新しく買うよりはかなり浮きますよね。 確かに魅力的なんですが、でも・・・ 持ち家であれば、主人が先にローン残して亡くなっても、家は残るし・・という気持ちが捨てられないんです。 でも、一度借金ちゃらにして、身軽になるという主人の考えも魅力的で・・ ちなみにうちの家族構成は主人（３９歳）、私（妻、３７歳）、息子（３歳）、そしてこの秋に一人産まれます。 みなさん、それぞれの意見聞かせて欲しいです。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
誰も回答してくれなかったのでｗ、回答いただけてとても嬉しいです☆ ものすご～く参考になりました＾＾ 丁寧に教えてくださりありがとうございます。 これを参考にじっくり選びたいと思います♪