相続登記の一部所有者による一部登記について

質問

共同相続人全員のための相続登記を、そのうちの1人から申請することができる（民法252条ただし書）。一方、共同相続人中一部の者の申請により、その者の相続分についてのみ相続登記をすることはできない（1955年（昭和30年）10月15日民甲2216号回答）。

これは例えば相続すべき土地が2箇所あるとすると、A土地は長男が相続しB土地は次男が相続するとした場合、A土地は長男名義で相続登記しB土地は次男が相続したが登記手続きしなで被相続名義のまま手続きしないというふうなことは可能なのでしょうか。
（遺産分割協議書はあるものとします）

それとも土地が別であっても、非相続人の資産全体（A土地、B土地）について、共同相続人中一部の者の申請により、その者の相続分についてのみ相続登記をすることはできないということになるのでしょうか。（長男が自分のものだけ相続登記）

回答No.1

misawajp · ベストアンサー

原則は、自分の相続する分については、遺産分割協議書で相続登記します
他人の分を（代理）登記することはできません

共有分は、その持分を全て相続・登記ならば問題はありません、
共有分・単独所有分を複数人の共有にして登記する場合には、共有者全員での登記が必要なはずです

＞被相続人の資産全体（A土地、B土地）について、共同相続人中一部の者の申請により、その者の相続分についてのみ相続登記をすることはできないということになるのでしょうか。（長男が自分のものだけ相続登記）

たとえば、Aを長男、Bを次男が相続する遺産分割協議書が作成されていれば
長男は、自分の相続分であるAを相続登記します（と言うか長男のみが登記できます）、他の相続人の相続分については関与できません

また、Bを長男次男で共有にする場合は、共有者全員で登記する必要があります
（この場合は、長男のみの登記はできません｛Bの相続人の登記が、不完全な移転となり抹消できず、権利が不明確になる事態を避けるため｝）

お礼

早々の判りやすいご回答頂きありがとうございました。良く判りました。

回答No.3

tk-kubota

民法252条ただし書は、共有者の1人でできることは「保存行為」だけ、
との規定で、相続登記とは関係ないです。
また、登記先例の件は、1人で自己の持分権だけ登記することができないと言うことで、1人で全員の法定持分権の登記はできます。
法律規定に従って作成された遺産分割協議書があれば、その内容によって登記できます。
なお、相続財産でない土地までも、遺産分割協議書内に組み込むことはできないです。

お礼

ご回答ありがとうございます。意味合いが良く判りました。

回答No.2

skyyks

Ａ土地は遺産分割協議書をつけて長男名義で相続登記が可能ですし、Ｂ土地は被相続人名義のままで構いません。

余談ですがＢ土地をそのまま放置しておくと、遺産分割協議書があっても、権利の（協議書では）ない法定相続人から、法定相続人持分で登記が可能ですから、注意が必要です。

お礼

ご回答ありがとうございます。本当にそうですね。