東京の家賃について

質問

閲覧ありがとうございます。
来年から東京に住むのですが
それにあたり物件を調べてます。

八王子市に住もうと思っているのですが、質問があります。

(1)家賃4万の家は実際どうなんでしょう？写真を見る限り重度ボロではないし、お風呂もある良さげな物件が結構あったんですが…。

(2)1人暮らしのスタートは40万で足りますか？(家電代は別にあります)

東京に住んでおられる方、よろしくお願いいたします。

回答No.4

leo-na · ベストアンサー

こんばんは、leo-naです。八王子市ですね！
以前住んでいたので参考までにお答えいたします。

まずは、八王子市ですが、皆様がご指摘の通り、東京都なのに非常に広い市です。
西は山梨に接する直前(厳密には接してませんが)ですし、南は町田市・神奈川県相模原市、
北はあきる野市等、東は多摩市・日野市等、と非常に広いところです。
また、主要な鉄道は、JRなら中央線・横浜線・八高線、
私鉄なら京王線・京王相模原線・高尾線、多摩モノレールなどがあります。

wookendさんが、八王子に住むとして、
・どこにある学校、あるいは職場に通うか？
・学校・職場に電車等で通うのか？あるいは徒歩・自転車等で通うのか？
によっても異なります。
また、便利な繁華街に近いところが良いとか、閑静な住宅地が良いのか、
不便でも物件が安いところが良いのか、といったことでもかなり異なります。

ちなみに八王子のどまんなか、JR八王子駅近隣の賃貸住宅の相場は、以下の通りです。
http://yachin.homes.co.jp/station_detail/ad11=13/rosen=110/eki=011000232/
ですので、これだとワンルームで10分以上であれば、平均4万円前後で借りられそうです。

ちなみに、JR八王子駅近隣のネットで検索できる物件の例はこんな感じ。
http://realestate.homes.co.jp/search/main/route=1/spg=900/tk=3/bsg=1/ad11c=13/rosen=110/eki=011000232/

上記のサイトを見る限りだと、4万円前後のワンルームなら、多くの条件を出さなければ、
比較的悪くはなさそうな印象です。もちろん、家探しするなら、
（まずネットである程度の物件を確認ののち、）住もうと思う場所の地元の不動産屋さんに、
（電話連絡して予約ののち）相談差し上げて、その上で検討、というのが良いかと思います。
（ちなみに、上記のカッコ内は、しておいた方が無難です、の内容です）

ちなみに、(2)については問題ないかと思います。

ですのでまとめると、以下の通りです。
・八王子市のどのあたりに住みますか？場所・沿線をまずはご検討ください。かなり条件が異なります。
・JR八王子駅の近隣という設定なら、4万円前後の普通なワンルームは一応ありそうです。
・家を借りるなら、地元の不動産屋さんに相談差し上げるのが良いと思います。

良い八王子ライフをご堪能くださいね♪

参考URL：

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%85%AB%E7%8E%8B%E5%AD%90%E5%B8%82

回答No.5

leo-na

#4です。
その後少し物件を確認しましたが、JR八王子駅周辺では、
4万円前後だと適切な物件がない可能性があります。
もちろん、実際に地元の不動産屋さんに行けば違うかもしれませんが、
ざっと見た感じだと、住み良い物件があるかどうか・・・。
別の駅（隣の西八王子あるいは高尾など）を検討するか、
あるいは、もう少しだけ予算を付加するのが良さそうです。
ご検討のほど、お願いいたします。

回答No.3

nekako

八王子市内でも立地によるかと思います。
10年程前に、八王子市の高尾に住んでいましたが、
家賃は57000円　
オートロック付・３階・バス・トイレ別・室内洗濯機置き場・駅から徒歩10分以内
と好条件でした。
57000円でこの条件で住んでいたので、
4万円もそれなりの物件ではないですかね・・・。
古いとは思いますが、古いと汚いは別ですし。
ただ、八王子駅周辺での４万円でしたら、期待はできないかと思います。

家電代抜きでの、スタート40万は十分だと思います。

回答No.2

chineselantern

以前会社の支社の人が八王子に転居したいと言われたので手伝いしたことありますが、八王子と言っても広いので八王子駅の近くで４万は無理です。
駅からバスなら何とか見つかるかもです。期待薄です。

写真でよさげに見えても実際見に行ったほうが失敗はありません。
写真は良く見えます。それで見に行ったら「え？」と言う物件が多いです。

昼間と夜見に行って周囲の様子を見るのも大事です。
昼間は人通りがあっても夜は少ない、街灯が多い、少ないも解ります。
無理なら検索エンジンで地域情報で調べるなどしたほうがいいでしょう。

敷金礼金が大体１ずつと考え、電化製品を購入でも足りるでしょう。
ですが電化製品は安い適当なのを購入するより多少高くてもいいのを購入したほうがいいですよ。
駅前の家電量販店で「まとめ買い」すると多少値引きがあります。

回答No.1

noname#161664

一概には言えませんしどこでも同じかもしれませんが、場所や条件によいります。

八王子から20分くらい離れたの小さな駅ならワンルームで比較的綺麗な部屋もあるかと思います。同じように駅から徒歩20分くらい離れればあるかもしれません。

40万という資金は十分足ります。
1月～4月を除けば部屋を埋めるために敷金や礼金を安くするところも多いです。
しかし、4万という料金はきびしいかもしれません。
ただ、何かをあきらめれば結構あります。

私自身10年まえに東京へ出てきて2年目に家賃4万の部屋に住んでました。
場所は文京区の丘の上で、2駅利用可能でどちらも徒歩5分圏内という好立地でした。
その代わり風呂なしでしたし、６畳の和室でした。

ルームシェアという手を使えば結構ありますが、細かいことに気にしない
おおざっぱなタイプでないと無理でしょう。

また、各都道府県が若い人向けに安く貸し出している個室の寮というのも都内にはあります。

駅から近くをあきらめる
築年数が４０年でもOKとする
風呂をあきらめる
シングルライフをあきらめる（数人と同居）
などで、いけるかもしれません。

いづれにしてもネットや雑誌の部屋情報は参考や平均を知るためには役立ちますが、実際の部屋探しのこつは兎に角歩くことです。

妥協せずに探してくださいね。