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売買の仕事に於いて仲介業者の責任の範囲を
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- harunobu11
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- 不動産売買・投資
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- oyazi2008
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権利的に一切の負担がない状態で買主に引き渡せば良い事ですから、登記上抹消や解除出来れば問題ありません。まずは債務の金利込みの残高や滞納税額などの総額が売却額に見合うかどうか？を計算して、見合わなければ、質問者さんはその仕事は受けない方が良いでしょう。債務整理をやるには知識と経験がなさすぎます。 まずは債務者と一緒に債権者回って金額確認して下さい。差し押さえのない、市県民税などの滞納状況も把握しておくことです。 また、債権処理に問題なく契約に至る場合は、手付金は預かるか一括決済て対応し、売り主には預けない事です。
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