管理人が蛍光灯を取り替えてくれなくて困っています

質問

小型のマンションに住んでいます。　家主は同じ所に住んでおらず、通勤の管理会社が管理しています。

先週辺りから１階の駐輪場の蛍光灯、奥２本が消えてしまい（入り口から奥まで長いのが３本あるのですが）本当に入り口近辺しか見えない状態になってしまいました。

先日、朝５時頃、入り口からやや入った所のゴミのネットの中にゴミ出しをしていた所、奥の暗がりから知らない男が出てきて、抱きつかれ　変な事をされそうになり、必死で振り切って逃げて来ました。

これもあの蛍光灯がキチンと付いていれば中の様子が見えた訳ですので、週明けの月曜に早速、その件を管理会社に話し、すぐに蛍光灯を付ける様に頼みました。（警察には痴漢の件は話していません）

「在庫がないので（蛍光灯を）注文したら、宅急便で届くそうなので、明日までには付けておきます」っと言ったきり、金曜になっても蛍光灯は付いておらず、真っ暗のままです。

一応、共益費を家賃の他に取られている場合、こういったものを取り替える義務は管理側にはないのでしょうか？

ゴミの収集も週に２回あるので、又、変な男が潜んでいたりすると怖くてたまりません。

この場合、家主に言っていく事も考えたのですが、ヘタに言うと管理会社からにらまれても住みにくくなりますし、大変に困っています（かなりいい加減な管理会社だと言う周りの話です）

法律的なことが全くわからないので、こちらで質問させていただきました。

駐輪場は静かな住宅街にあり、入り口にシャッター等はない袋小路になっています。

どうか御回答、よろしくお願いいたします。

回答No.2

yamato1208 · ベストアンサー

これは、管理会社の責任になります。
管理会社には、交換の要求を再度して、応じな場合は大家に「事件」の話もして管理会社の怠慢の苦情をいいますと強気で要求してください。

これは、管理会社の怠慢でしかありません。

お礼

私もそう思ったので、再度、管理会社に「蛍光灯の件なのですが。。。」と電話をした所「えっ？

電話の翌日、付け替えましたよ。あれ～、グローが切れているのかな」なんて言うので「昨夜も消えてました。今すぐ　見てきてください！」と言ったら　ようやくその夜　取り付けた様です。

言い訳するにしてももう少し、気の利いた嘘をつけばいいのに、と呆れてしまいました。

いい加減な管理会社ですね。

皆さんの御意見に納得がいったのですが、yamato様の「交換の要求を再度し、応じない場合は大家に。。。」が一番、適切なのかな、と思いベストアンサーに選ばせていただきました。

早々の御丁寧な回答、ありがとうございました。

回答No.3

habataki6

<「在庫がないので（蛍光灯を）注文したら、宅急便で届くそうなので
管理やメンテナンスをしたことがある立場からいわせてもらうと蛍光灯というのは消耗品でありすぐに交換できるように
予備を保管しておくのは常識です　注文というのは予備の在庫がなくなったらすることであり　交換する必要があってから
注文するというのは仕事に対しての評価は極めて悪いとなり　昇進の可能性はないいっても過言ではありません。

＜先日、朝５時頃、入り口からやや入った所のゴミのネットの中にゴミ出しをしていた所、奥の暗がりから知らない男が出て＜き＜て、抱きつかれ　変な事をされそうになり、必死で振り切って逃げて来ました。

外灯をつけることは防犯活動の取り組みの観点から推奨されており節電よりも防犯意識の向上を積極的に
推進しています。

＜この場合、家主に言っていく事も考えたのですが、ヘタに言うと管理会社からにらまれても住みにくくなりますし、大変に困っ＜ています（かなりいい加減な管理会社だと言う周りの話です）
仕事をしたがらない管理会社というのは不要ですから管理会社とはいいません
そこと契約しなければならないという理由が理解できません。

回答No.1

gimonyou

管理会社が使い物にならないのだから、大家に直談判して対応を迫ってかまわない。まともな大家なら、管理会社に苦情を言うし、あらためないようならその管理会社に委託すること自体をやめるので、管理会社ににらまれたところで怖くない