マンションの管理会社が

質問

こんにちは。
マンションの管理会社が住民のゴミを漁ることは可能ですか？
ゴミ出しマナーが悪いので、ゴミを漁って特定すると、住民に対してずっと脅しをかけてきていましたが、本当に漁って特定した上に、住民のドアの前に張り紙と一緒に貼られていました。見せしめの意味もあると思うのですが、これは可能なんですか？なんだかこわいです。

回答No.6

noname#196137

もちろん可能。
なかなか良い管理会社ですし、マンション内には、たぶん賛成派も多いと思います。
このくらいキッチリやってくれる方が、マンション全体のためには良いので。

まあ、置かれたほうは、ちょっと痛いですが。
でも次回から、出す側ももっと気をつけるようになるでしょう？

回答No.5

noname#183746

これは立派な管理会社ですよ。今どき珍しいです。私の住むマンションも住民のゴミ出しは無茶苦茶で、管理会社に対してなんとか手を打て！と頻繁に要求しているのですが、お定まりの毎回同じ張り紙と注意文の配布だけで、あとは言い訳ばかりで一歩踏み込んだ行動はしようとはしません。

＞住民に対してずっと脅しをかけてきていましたが、

　これは脅かしではありません。法的問題に発展した場合を見据えた、正当な『予告』です。顧問弁護士のいる相当しっかりした管理会社なのでしょう。

＞なんだかこわいです

　そんなことはありませんよ。むしろ安心すべきです。

　このような管理会社が、もっともっと増えることを切望します。

回答No.4

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ごみだしされた後収集されるまでの間の管理権限が誰にあるかという問題ですが、マンション管理会社側にあると考えるのが一般的です。　

ゴミとして回収場所に出した時点で所有権を放棄したとみなされ、所有権の無い物についてはプライバシーの侵害を主張することは困難です。

必要以上に個人の家庭を詮索する目的でゴミをあさり、そこから知った情報を他者に漏らすなどとすると違法行為になりえます。

この場合は個人の責任である分別をきっちり行なわせるためという目的があり、しかも告知後の実施なので、法律上問題にはできないと思います。

回答No.3

noname#203300

大家兼管理人のオジサンです。

　これは私でもします。別に好きで『ゴミ漁り』をするわけではありません。あんな汚いものを開けるのなんて嫌なことです。しかし、住民さんの“快適な住環境”を維持するのも管理の仕事です。

　前に「ルールに違反しているゴミは開けて、出した部屋を特定しお引取り頂きます。」と掲示したら「個人情報が入っているのだから如何なものか？」と言ってきたバカな住人がいました。「ルールに違反する行為を屁理屈で正当化するような人には住んでいて欲しくないから、即刻出て行ってくれ！」と言って追い出しました。お蔭でマンション内のゴミの集積場所もきれいなものです！

　各マンションなりアパートのルールを守れないなら、管理の緩い、いつもゴミの散乱しているようなところに引越せば良いのです。いくらでもあるでしょう。大家も『管理会社』もその“自由”は縛っていません。

回答No.2

lv4u

>>見せしめの意味もあると思うのですが、これは可能なんですか？なんだかこわいです。

実際にされているので「可能」ということです。
ゴミ出しのルール破りという「悪事」をしていることを無視しての開き直りですね。
ゴミ出しのマナーが悪い人がいれば、役所・管理会社・住人のだれかが文句を言って、それを受けた誰かが気分を害して「解決しなければ！」と考えます。
犯罪捜査（？）が、ちょっとふみこんだレベルまでやることは普通でしょう。

回答No.1

yaasan

多分、ギリギリのラインだと思います。

先に告知し、暗黙ながら了承を得て、私的理由ではなく行動してますから、個人情報の著しい侵害ではないと思います。

しかし、正式な了承は得てない、住民（代表）の立ち合いはない、晒し上げをした、など個人情報の侵害は侵しています。

しかし、たまたまマナーの悪い住民がいた、という事だと思うので、あまり気にしない方がいいと思いますよ。管理会社も全部を開ける訳ではないでしょう。