ミサワホームの評判を教えてください 価格を迷って

質問

いてどうすればいいでしょう？ミサワホームで契約　価格を迷っています。何か助言ください。
間取りを聞いてもらったあとの価格を聞いてびっくりしまって適切な価格、坪単価はいくらぐらいからでしょうか？

先日、ミサワホーム東海の抽選会があり、1億円キャンペーンに当選しました。
値引きをしてもらえるそうで。
まだ蔵の間取りも見直したい状況で、来月末までに決定しなくてはならなくて、
ブログに書くぐらい悩んでいます。皆さんのミサワホームの評判、体験談,口コミ
お聞かせください。

回答No.10

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・「ミサワホームの事業再生計画」について、内閣府の資料が以下にあります。
　http://www8.cao.go.jp/sangyo/ircj/ja/misawa.html

・「ハウスメーカー評判大公開」に参考となりそうな情報があります。
　http://www.iiuchi.info/500/ent108.html

　ここからは単なる私見を書きますので、その程度のものしかないということで捨て置いて結構です。大手ハウスメーカーで家を建てたオーナーとして、回答させていただきます。
　抽選会は、どこの大手さんでも開催している模様です。夢の話に長々と付き合わされるだけで、いつまでたっても決心のつかない客は（私もそうでしたが）どこにもいるものです。そういう客を一気に仕留めるのが抽選会作戦です。抽選に当たった人もいれば外れた人もいるわけで、あなたは幸運といえば幸運です。でも、利益を出していく事業ですから、外れた人からゴッソリ取って、当たった人で損した分を補うわけです。それに、契約直前になって客に値引きを迫られることも計算に入れておく必要がありますよね。だから、見積額が驚くほど大きくなるのは当然なのです。でも、それだけではないようです。当たったと興奮させて冷静さを失わせれば、商談も進め易くなるというものです。「いつまでに」というプレッシャーでとどめをさすのです。高めに設定した見積額からこれだけ引きますよと装えば、営業マンの腕に感激してもらえますし、裏では値引き幅を少なくすることが実現しているわけです。
　客が逃げないように囲い込みを着々と実行しながら契約書にサインさせる作戦だったとしたら、やはり、いやですね。ミサワのやっていることがそうだと断言しているわけではありません。お気持ちを害する発言であれば、お許しください。
　いずれにせよ、値引きは当然あるものという考えで値引きするおつもりでしたら、自分で不具合を作り込んでいくものと考えていただいたほうがよいでしょう。
　値引きの影響は、どこかに出ます。基礎・建築・塗装・ガス・水道・電気のように工事ごとに集められた下請業者に、値引きの穴埋めを押しつけます。出稼ぎとか、アルバイトとか、専門知識や技能の無い素人を多く使っている下請が受ければ、決していいものはできないでしょう。
　たとえば、コンクリート基礎の構造です。鉄筋が工事マニュアルどおりに組まれているかを客が確認することは普通できませんし、見てもわからないでしょう。セメントを流し込んでしまえば見えなくなってしまいます。基礎の地下の掘り下げが浅い、鉄筋が細い・少ない、図面通りではない、溶接していない、セメントの気泡抜きが不十分、基礎型枠を間違えていた・・・というような素人同然の工事が行われ、ハウスメーカーでさえ感知しない事態となるおそれがあるのです。もちろん、ハウスメーカーから現場監督者を紹介されると思いますが、複数の工事現場を任されていますから、日々監督してくれるわけではないでしょう。大手さんが仕事を外部に出さずに、何から何まで全部を自前でやるということはありえません。たとえば、軟弱地盤対策の工法には大成建設が特許取得したものがあり、この技術を大成以外でも利用できるよう専門業者が対応しています。また、地元業者に任せたほうが、竣工後のクレーム対応がスムーズになります。
　粗悪品・手抜き・ミスが埋もれることで、入居直後、５年後、１０年後、不具合発生が見られるようになります。強硬な値引きをしたら、それが跳ね返ってきても仕方ないのです。
　坪単価は、参考程度にしかなりません。部外者に聞かなかったほうがよかったということもありそうです。そもそも、工法・建材・内装・住宅機器・階数・家族数などの要素によって、総額が変動するものです。ハウスメーカーは計画的に共通部材を大量に用意して安く入手しており、それを使ってもまだ高いということになれば、品質の低下を選択する必要があります。最初の見積額は、客の要望を具体的なプランにまとめ、ひとつひとつを積算したものです。それが高いというのであれば、可能な範囲で要望を削り落していくしかありません。