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家賃滞納
困ってます。長文になりますが相談させて下さい 結婚を機に引っ越しをしようと考えておりました。 すると、旦那の借金が発覚し先に返済しようと思い私の貯金も給料もすべて借金に当てました。 そんな矢先妊娠していることがわかり仕事が出来なくなりました。 借金があったのでその支払いを優先していたところ、家賃を７ヶ月滞納している状態になりました。 そして滞納額は増える一方なのは駄目だと思い引っ越しを先にしてしまいました。 先に引っ越した旨と現状を伝え分割でお支払いするので解約をさせて欲しいと管理会社に電話したのですが、滞納分を全額払わないと解約はできないと言われてしまいました。 それでは滞納金額がますます増えると思い消費者金融にも行きましたが私は収入がないためダメでした。 保証人は私の父ですが、ローンや妹の学費等で一括は無理と言われてしまいました。 来月には子供が生まれるので以前勤めていた会社で働けるし、旦那の給料もあるし月々お支払い出来るので解約させて欲しいとの相談も無理とのことでした。 滞納した私が悪いのは百も承知なのですが何もいい方法が思いつかず悩んでおります。 滞納額は７×6、2万の44万6600で、その内10万は用意出来たので34万足りない状態です。 解約も分割も出来ないし滞納額は増えるしでいっぱいいっぱいです 今は実家にお世話になっており、マンションには誰も住んでないのでどうにかして解約だけはしたいのですが… ここまで言われてしまっては、もう解約は無理でしょうか？ 長くなりましたがお答え頂けると幸いです
- tadakuma
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- oska
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＞ここまで言われてしまっては、もう解約は無理でしょうか？ 解約は、無理ですね。 家賃を踏み倒したままの解約は、今後の訴訟にも影響します。 残された道は、ただ一つ。 「旦那の自己破産」しか、方法はありません。 借金壁のある旦那と、旦那の借金を見破らずに結婚した質問者さま。 言葉は悪いですが、自業自得です。 ここは、男らしく「自己破産」を旦那が決意する事ですね。 今回の場合は、自己破産はデメリットよりもメリットが大きいです。 「旦那が、今後１０年間は一切の借金が出来なくなる！」素晴らしい！ １０年過ぎても、被害を与えたサラ金及びサラ金が属している金融機関各社からの借金は出来ない！ どうです？旦那には、金銭的信用が全てなくなりますから、借金依存症を強制的に治す事が出来ます。 旦・那・の・自・己・破・産です。 質問者さまが（もし）私の妹なら・・・。 旦那が自己破産申請と同時に、離婚を勧めます。 借金壁・借金依存症を理由とした離婚は、裁判では認められません。 が、婚姻前の多額の借金を隠していた事についおては離婚も可能な場合があるのです。 旦那も、生まれてくる子供を「借金まみれ」にしたくは無いでしよう。
- nahonaho8
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他の回答者さんと重複する部分もありますがご了承下さい。 家賃滞納のトラブルは、入居者が家賃を滞納しており、「なかなか退去してくれない」という事がオーナー悩みの種です。ところが相談者さんの場合は、既に退去していらっしゃり、管理会社としては解約してもしなくてもどちらでもよく、寧ろ解約しない方が利益になってしまう状況です。ただ私は、管理会社の対応に違和感を少々感じます。オーナーには相談者さんが明け渡した日に解約したことにして、滞納家賃を相談者さんに多く請求し、その差額を会社の利益にしようとしているような気がします。 まずは、契約書の解約事項等を確認して下さい。そして一刻も早く電話でなく書面で(送った事が証明できる形で)解約通知をして下さい。 専門家にお願いする資金の用意が難しければ、近くの宅建協会に相談するか、不動産会社の誰かに間に入ってもらうことをお勧めします。
お礼
実は私が入居したのは６年前でその時の契約した管理会社とは、今は別の管理会社になっています。(解りにくかったらすみません) 契約書も前の管理会社の物で、引き継がれてるのかも解りません。 書類は管理会社が変わるという通知だけだったと思います。 契約書類等見てみます。 自分が蒔いた種ですが分割にも出来ず管理会社からは保証人にどうにかしてお金作って貰いますと言われ凄く辛いです。 すみません、最後愚痴になってしまいました。お忙しい中回答有難うございました。
滞納分をどうするか決める前に夜逃げしたのはまずかったですね。 話し合った上で退去すれば、それ以降の家賃を請求されることもなく、未納家賃から敷金の精算分を引いた残金を分割で返すなり、保証人に一括請求するなりで話がついたような気がしますが・・・。 こじれてしまって詫びを入れてもダメとなると、専門家に間に入ってもらうしかないでしょう。 市町村の無料法律相談でも、法テラスでいいから、相談に行きなさいな。 旦那の借金に貯金を突っ込む前に、個人再生なり破産なりを考えて、あなたの貯金は温存しておくべきでしたね。 今更手遅れだけど、旦那の借金がまだまだあるようなら、上げたお金はどぶに棄てたものと思って、破産も検討すべきですね。
お礼
よく家賃滞納して退去しないから迷惑してるお話をネット等で見ていたので、強制退去になるよりも迷惑かからないかなと思い先に引っ越しだけしたのですが、夜逃げと思われても仕方なかったですね。 払う意思はあるのですが、保証人には無理だと言われどうにかしなければと思いますが出産間近の為何を優先すればいいか解らずなかなか行動出来ずにいます… すみません言い訳ですね。 お忙しい中回答有難うございました。
ご夫婦どちらかの自己破産しかないと痛感致します。 無論、現状のままでの解約は、どんな不動産会社であっても応じる所は皆無です。 恐らく、近々、保証人であるお父様に督促の連絡が行くことでしょうし、既に、不動産会社から直接に一括支払いを打診されていることと思われます。 双方が一括支払いに応じない場合には、まず、ご主人の給与から差押されますし、同時に、質問者宅にある自動車（オートバイ含む）や電化製品や預貯金も差押されます。無論、裁判所からの礼状にて執行されますし逃げることは全く出来ません。 一家離散も視野にしておかれることです。 それでも不足する場合には、保証人宅の財産も差押えが実施されます。
お礼
逃げようとかは思ってないのですが、解約だけでもしたくて相談致しました。 自己破産等含めて主人と考えてみたいと思います。 お忙しい中回答有難うございました。
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