アパートとマンション

質問

アパートとマンションの違いって何ですか？

回答No.7

littledough

週刊の賃貸住宅情報誌と、それと提携している不動産屋の独自分類は以下の通り。
【アパート】トイレ共同
【コーポ】木造、トイレは各住居別個、物件により風呂付
【ハイツ】軽量鉄骨造、水洗
【マンション】RC造・SRC造、水洗、浴室（３点ユニット含）

上記「コーポ」が世間一般のアパートのイメージに一番近いと思うのですが。
ま、以上は置いといて。
参考までに言うと英語圏（主に米）では分譲マンションはcondominium（コンドミニアム）ですよね。

英語では日本で言う「賃貸マンション」もan apartment house、又は（高層の場合）a（high-rise）apartment buildingになりますね、場合によっては分譲マンションもapartment buildingになるみたいです。

日本では元々、今でいう分譲マンションだけが「マンション」と呼ばれていました。
本来「大邸宅」という意味であるmansionを集合住宅の呼称に用いる事を決めたのは慧眼の不動産業界人だと思います、
だって日本人に発音しやすいんだもん、マンションって。「コンドミニアム」なんて酔ったら発音できませんよｗ

で、ワタシの記憶が確かなら'70年代中ごろから一見すると分譲マンションと見分けがつかない賃貸集合住宅が全国的に普及しはじめ、（日本では）木造のイメージが強い「アパート」と区別するためかメゾンだとかコーポだとかハイツだとかヴィラだとかの独自名称をつけていたのがいつしか「賃貸マンション」と総称するようになり今に至っている感じですね。

５年ほど前、紀宮様が民間人とご結婚になったとき、新居は日本で言う賃貸マンションでしたが、外国メディアにはこんな見出しもあったそうです。
「プリンセス、アパートへ」
わが日本の皇室は英国王室と並び世界でも最も権威ある王家ですから、プリンセスが皇籍を離れて庶民と同じ暮らしをされるようになるなんて世界は驚いたみたいですね、あ、話それました、ごめんなさい。

ですので英語の意味からすると日本で言う賃貸マンションもアパートと言って差し支えないと思います。
でもワタクシは賃貸に住んでた頃は自宅をアパートと呼んでおりましたが友人とかが来たとき
「アパートなんて言ってたのにマンションじゃないか」
みたいな事をよく言われました。やはり世間の常識的認識には従うべしでしょうか？
今は分譲に住んでいますので自宅はマンションです、って言ってますけど（コンドミニアムって馴染みないし発音しにくいし

回答No.6

2009ken

そもそもマンションなんて言葉は、日本独自のものです。
アパートメント、メゾンなどというのが海外での集合住宅の呼称です。

回答No.5

botamoti

ヨーロッパにいる友人に、マンション住まいと知らせたら驚いてました。
どんな建物かを説明したら、明らかに馬鹿にされました。

日本で言うマンションという呼び名も見方によればみじめさを感じる呼び名です。

Mansion・・・大邸宅。貴族の邸宅。

規模からいけばそうかもしれないけど、中は細切れ。

「何十軒も入ってるなんてインチキ」、そう言われました。

回答No.4

epsz30

アパートやマンションに対する明確な基準という物はありません。

したがって、大家さんがアパートだと言えばアパートになりますし、
ボロボロの木造でも大家がマンションだと言えばマンションになります。

ただし、一般的には木造や軽量鉄骨造の準耐火・低層物件を「アパート」、
鉄骨鉄筋コンクリートや鉄筋コンクリート造などの
耐火構造の集合住宅を「マンション」とする場合が多く
一般的には、部屋数が多く、高層（２階以上）、鉄筋コンクリート造りをマンション
と把握するのが一般的な解釈と言えると思います。

■ マンション
・ 鉄筋コンクリートや鉄骨鉄筋コンクリート造の耐火構造
・ 高層住宅も建てられる
・ 遮音性が高い
・ 高級感がある
・ 建築費もかかるので、賃料はアパートより高い
・ エレベータがついていたり管理人がいる場合も多く管理費が高い

■ アパート
・ 木造や軽量鉄骨造の準耐火構造
・ 2階建てが多い
・ 構造上、高層住宅はできない
・ 建築費が安く建てられるので賃料は安め
・ エレベータなし、管理人もいない場合が多く管理費が安い

法的に呼び方が決まっている基準というものはありませんが、
だいたいはこの様な違いによって区別され、世間的にも認知されていると思います。

回答No.3

Mokuzo100nenn

アパートは集合住宅のうち賃貸専用のもので、一棟あたり４戸～12戸ぐらいまでの小規模な建物。

マンションは、賃貸か分譲かに関係なく、一定規模以上の集合住宅で、一棟あたり13戸～100戸以上の大型まで。

例外はいくらでもありますけどね。

回答No.2

kei1966

本当の意味はとはちがいますが、
不動産業界では木造や軽量鉄骨の２～３階の物をアパート
重量鉄骨や鉄筋コンクリートの物をマンションと言っているようです。

回答No.1

atelier21

一緒でしょ、幻想。偶々格好良いからマンションと名付けたのではないか？
木造でも品質良く創れるし、RC＆Sでも鍵盤長屋的なものもある