- ベストアンサー
賃貸住宅の修理費
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
緊急を要する修理かと思いますが、そういうことに関して契約書に明記されていませんか？ 無ければ必ず家主さんと相談して決めてください。 賃貸人に落ち度が無くて壊れた場合、設備に関するものは家主側が負担するのが普通です。
関連するQ&A
- 契約アンペアを上げたい
古い一戸建て住宅ですが、現在２０Ａ契約のため時々メインブレーカが落ちます。屋内・外の配線工事をしないで ３０または４０Ａ位に契約を上げることは簡単でしょうか？。引き込み配線は２線引き、３．２ｍｍのようでした。 ブレーカ交換は電力会社の人がするのでしょうか、それとも委託された電気工事屋さんが行うのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 古い住宅の電気容量アップについて
住宅の電気容量をアップさせたいと考えています。 現代の住宅なら、50(60？）までであれば、電力会社へのブレーカー変更で即変更可能ですが、昔の住宅であるため、屋内配線と配電盤？の関係から、30Aまでが限度となっています。 抜本的解決としては、屋内配線と配電盤？の工事をすればOKなのは分かりますが、それなりの出費となるため費用を抑えたいと考えています。 台所周りで頻繁にブレーカーが落ちる事の防止と200VのIHクッキングヒータを使用したいのが変更したい理由より、費用を抑えるため、以下の事を考えていますが、これ自体が現実的であるのか、他の良いアイデアやおよその工事費用を教えて頂けたら助かります。 ・台所周りのみの屋内配線を変更する。 ・屋内配線を壁の内側を通さず、露出配線にする。 よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 賃貸住宅での給湯器の修理代負担。
このカテゴリでいいのかわからなかったのですが(^-^; 教えてください。 賃貸マンションに住みはじめて８ヵ月になります。 今日突然お湯が出なくなり、大家さん（賃貸の会社の持ち物件です）に電話をしたところ、先程来ていただきました。 給湯器の故障と言われ、 ・給湯器の交換になるので、すぐには直らない。（それはわかります。） ・一週間近く掛る場合もある。（そんなに掛る理由は？） ・給湯器代を一部負担してもらうかもしれない。（普通に使用していたのですが？） と言われました。 この時期にお湯が使えないのは非常に困ると言ったのですが、来てくれた方が、入ったばかりの新人さんらしく、頼りない返事と奇妙ないい訳をして帰っていかれました。 給湯器は、ベランダに付いている電気着火式のもので、もうかなり年代物だと思われます。（製造日等のしるしはありませんが、同じ建物の給湯器を見渡してみましたが、ほとんどの部屋に同じ物がついているので、建物の建設と共に付けられたものではないかと思います。築年１０年は経っています） 賃貸契約書を見直しましたが、修理代（設備修繕）等の費用について、明記された文はありませんでした。 そこでお尋ねしたいのですが、給湯器の故障で１週間も使えないと言うのは、普通なのでしょうか？？ また、給湯器の代金を借主（私）が負担しなくてはいけないのでしょうか？ よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 安全器のヒューズが切れるので・・・。
私の実家は古い団地です。 一応、個人所有です。古いため電気の配線も昔のもので、 アンペアブレーカーから先が配線用遮断機のスイッチ式でなく、 安全器となっており中がヒューズなのです。 ですからうっかり電気を使いすぎるとヒューズが切れて、ブレーカーも落ち、 ヒューズ交換が面倒です。 実家は母一人で住んでいて、交換出来ないのでヒューズが切れた時、近くに住んでいる私をその度ごと呼んで直させるか、 東京電力の方に来てもらったこともあります。 ですから簡単にできるスイッチ式にしたいのです。 それで、スイッチ式にして欲しいと東京電力にお願いしたところ、 それは東電の仕事でないから、他の電気屋さんあたって欲しいと言われました。 交換してもらうとすると、どのぐらいかかりますか？ そしてどこまでが電気は電力会社の工事の範囲なんでしょう？
- ベストアンサー
- その他（生活家電）
- 電気の契約アンペアを上げたい
現在３０アンペアの契約（東京電力）ですが、夏などエアコンをよく使う時期はよくブレーカーが落ちるので、６０アンペア位にに上げたいと思い、東京電力に問い合わせたところ、「メーターまでの電線が単相２線式なので３０アンペア以上にはできない。３０アンペア以上にするには電線を単相３線式にしなければならないので、電気工事店に問い合わせて下さい。」と言われました。 そこで、電気工事店に問い合わせたところ、電気工事で約１０万もかかると言われました。東電の電柱からメーターまでの工事は東電が受け持つということですが、現在使っている屋内配線を全部交換しないといけないので、結構高額な料金になると言うことでした。 しかし、どうも腑に落ちませんので、質問します。電気工事店の言う「６０アンペアに対応したブレーカーに交換する工事」をするというのは分かりますが、現在使っている屋内配線は６０アンペアに上げると使えないのでしょうか？ 詳しい方よろしくお願いしますm(_ _)m
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 築30年以上経過した賃貸住宅の修理代金について
タイトルどおりの賃貸住宅に住んでおります。 最近ドアチェーンが壊れました。（部品のバネがだめになったようです） 最初からかなり古びた状態ですし、荒っぽい扱い方もしておりません。 普通こういう場合に修理又は交換するときは代金は大家さん持ちでしょうか。 それとも私が壊したことになって私が持つのでしょうか。 これから大家さんにお話しするので、一般的な見解を知りたいのです。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 賃貸住宅の修理について
賃貸住宅の修理について 現在の賃貸住宅に入居して半年程経過しましたが、入居開始時よりミニキッチンのコンロが故障しております。仲介不動産業者を通し、また自身でも大家さんに修理の要望をしておりますが、大家さんが対応をしてくれません。（理由は入居者が修理をするものだと言ってみたり、お金がないからと言ってみたりです。） 大家さんは高齢でご家族もおらず、「契約書では大家さんが修理をする事になっている」など説明をしても、理解してもらえません。ご主人は既に他界され、子供さんもおらず、高齢の大家さん以外に交渉をする相手はいません。 また、若干認知症気味なのか、何度も支払い済みの家賃の督促にも来ます（それも朝の６時ごろから）。仲介をした不動産会社にも連絡相談をしましたが、対処の方法がないと言われ、不便・不愉快な思いをしながら、現在に至っております。 このままでは私の方が精神的にまいってしまいそうなので、別の所に引越しをしたいと考えはじめています。 入居時に支払いをした敷金等の費用（引越代も含む）の返還を法的に求める事は出来るのでしょうか。 ちなみに保険証をなくした。通帳をなくした等と相談に来る事もひと月の内に何度もあり、区の福祉（高齢者福祉）に連絡をしたりもしています。 高齢者の方は大事にとは思いますが、区の福祉の人が仰る様に高齢者だから大目に見て。。。と言う気持ちにはなれなくなっています。 理解しにくい内容かと思いますが、よろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸住宅での鍵の修理代金について
新築から3年経過している集合住宅の賃貸物件に住んでいます。その共有スペースのオートロックの鍵を開けようとしたところ鍵が折れ、鍵穴に折れた先がささったままの状態になりました。（鍵はスペアキーを使用）。管理会社に連絡したところ、修理代金を負担するようにと言われました。決して故意的に行ったわけではないですが、管理会社の言うとおり全額負担しなければならないのでしょか？？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸住宅の漏電により電気代は誰が負担するの？
先月からエアコンのかかり具合が悪くなり、今月にはエアコンの電源を入れるとすぐにブレーカが落ちます。（他の家電の電源をすべてOFFにして、エアコンを「送風・弱」の設定にしてもエアコンは一瞬で落ちます。） おかしいと思い、エアコンメーカーの修理屋さんに来てもらったら、エアコンの屋外機のコンプレッサが消耗していて漏電していたことが分りました。 時期によって差はありますが、毎月の電気代は5,000円前後であったのに、先月の電気代は15,000円でした。 おそらく漏電が原因で多くの電気代が請求されたと思うのですが、この分の電気代は法律的に私が負担しなければならないものなんでしょうか？すべての責任が入居者にあるとは考えられないのですが・・ 因みに先月の電気代明細が届いた時は、請求額の高騰の原因が分らなかったので電気会社（東京電力）に問合せました。 すると、「明細には間違いが無い」との回答がありました。 納得できないので漏電や盗電の可能性を尋ねると、「当社では分りかねます」との回答がありました。 その他の背景で伝えられる範囲で下記の通りお伝えします。 1.私が住んでいるのは築14年くらいの賃貸住宅です。 2.住宅管理会社が入っています。（家賃とは別に管理費を払っています。） 3.エアコンは入居前からの据置のもので私が購入したものではありません。 4.一般的にエアコンのコンプレッサの寿命は10年くらいであり、通常は定期検査が行われいるらしい。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- ブレーカーを５０から６０に変更
ブレーカーを５０から６０に変更を申し込みました。電力会社は引き込み線を大きいサイズに交換をしてからブレーカーを６０に交換すると言われました。ただし漏電ブレーカーは５０から４０にお客さんで変更するか屋内線を大きいサイズに交換と言われました。屋内線は分かるのですが漏電ブレーカーを５０から４０に交換する事が分かりません。屋内線の関係で漏電ブレーカーを５０から６０にする事は無理でも、同じ屋内線を使っていて５０から４０にする事が分かりません。単相三線です。
- ベストアンサー
- その他（生活家電）
お礼
ありがとうございました。 やはり、基本は家主側なのですね。 契約書もきちんと確認するようにします。