• ベストアンサー

査定価格は公開・非公開のどちらが無難か?

Sixfamilyの回答

  • ベストアンサー
回答No.1

トラブルを避け、信用性で決めたいのなら査定額は伏せておいたほうが良いと思います。あちこち行ってる人には業者側もあんまり良くしてあげようとは決して思いません。複数の業者に依頼し、最終的にここの業者でお願いしたいと思った業者にだけ、最後の最後で競合してることを明かしたほうが査定額も初回提示額よりは上がると思います(その時に初めて1番高かった金額を伝える)  少しいやらしい駆け引きにはなると思いますが、誰でも1円でも高く売りたいと思ってるはずです。頑張ってください。

orenge11
質問者

お礼

ありがとうございます。やはり、そうでしたか。

関連するQ&A

  • 不動産売却の査定価格と実際の約定価格との乖離について

    このたび事情があって自宅を売却することになり国内ではその名を知らぬ者はいないというような某大手業者に売却価格の査定をしていただきました。その後事情があって実際に売却を依頼したのは他の業者となりましたが、買い手を紹介してきたのはたまたま前に売却価格の査定を依頼した業者でした。しかし買い手側が提示してきた価格は売却価格の査定額より10パーセントほども低い価格で、はじめからこの額以上は出せないというか交渉の余地はないよというようなスタンスで結局ほとんどは相手(買い手)の希望額に近い額での約定ということになってしまいましたが、このように売り手側が査定してもらった価格より同じ業者が買い手側に回った場合ははるかに低い価格での売買を勧めてくるということは良くあることなのでしょうか?不動産売買に詳しい方、お答えをお願いいたします。

  • 車の査定価格について

    車を手放すことになり、有名な中古車販売店に行きました。 最初の査定価格は12万でした。 他の所の査定価格と比べてから考えます・・ と言って、いったん家に帰る事にしました。 少ししたら、担当者の方が自宅に来ました。 その時、是非お願いします・・ と、かなりしつこかったので、 だんだん、嫌になり、帰ってもらいました。 また少しすると、今度は電話がかかってきました。 今日中に(売却を)決めてくれるなら、30万で買いますとの事・・・ どうして、急に査定価格が上がったのでしょうか? 査定価格が12万の車は、いくら位で販売される事になるのでしょうか? もし友達に売る事にするなら、いくら位で売ったらいいでしょうか? どなたかアドバイスお願いします。

  • 一戸建ての価格、査定方法は?

    今、住んでいる家を価格査定お願いしたいと思っています。 目的は、隣家を買い取るにあたり、同時期の建売なので、似たような価格だろうと思い、価格交渉の目安にするためです。 厳密なものでなく、大体のものでよいのですが、郵便受けによく入っている、「無料査定」のチラシで依頼すると、そのあとはセールスは、しつこいものでしょうか。 お金をはらってでも、不動産鑑定士などに依頼したほうがよいのでしょうか。その際は、どのくらいの費用がかかるのでしょうか。

  • 車の複数査定の後味の悪さ

    複数査定後に車を売って、 なんとなく後味の悪い感じになったので、 聞いて欲しくてここに書いています。 車を売ることになって、 安く買い叩かれたくないため、 2つの買取業者に査定をお願いしました。 ひとつは上品な感じの業者で、 もう一つはガツガツ来る感じの、熱意ある業者でした。 その割には、最初に提示された査定額は前者のほうが上だったんです。 それぞれの業者に対して、査定をはじめる前に、 「価格を吊り上げようとするつもりはないので、交渉もしないし、他の業者の査定価格も言わない。最初に言った価格で、どちらにするか決める。」 と言った上でその価格だったんで、前者と売る契約をしました。 その後、後者と電話で話したのですが、 やはりはじめの印象通り、食い下がってきました。 その食い下がり方が気持ち悪いんです。 「契約書ももう交わした。」と言っても、 「その契約は取り消すことができるんですよ。」 とか言ってきて、終始、品の無さを感じます。 その他、この後者の業者の品の無い言動として、 ・「私が査定でお伺いするまで、車を売らないでくださいね。」(査定依頼してるのに、売るわけ無いだろ!)とか、 ・「(査定価格提示後に)他の業者さんには、ぜひお断りの電話をしてもらえませんか?」(余計なお世話だ!) ・メールでビックリマークを多用する。 などありました。次からはこの業者は避けようと思います。 気持ちを切り替えるのはもちろんなのですが、 何かしら嫌がらせに来るのではないかとちょっと心配しています。 そこで、皆さんに質問です。 1. こんな経験ありますか? 2. 私悪くないですよね? 3. 後者の業者をどう思います?普通の活動の範囲ですか? 4. 後者の業者が後日嫌がらせに来たりしないですよね? 以上です。回答よろしくお願いします。

  • 中古車査定を一括できるオススメサイトはありますか?

    ネットで車査定ができるガリバーとかラビットとかありますが、そういった複数の業者に対して一括で査定を依頼できるサイトでオススメのものはありますでしょうか?  広告とかでcarviewの査定サイトが表示されていますが、あればcarviewだけの査定!?だと思うので、複数社に一括で査定を依頼できるようなものでお願いいたします。

  • マンション売却のための査定

    マンションを売却しようと思っています。 よく、査定は数社に依頼した方がいいと言いますが、それはなぜなんでしょうか? 査定額が違っても、結局は価格を決めるのは売り主ですし、売りだしてから買い手の反応を見て価格を下げていくものではないのでしょうか。 電話で数社に簡易査定してもらうと、結果は大差ないのでそう思った次第です。 ただ私のマンションの場合、売り出しに当たってかなり大規模なリフォームが必要になるのですが、その辺の見積もりや作戦が、仲介業者によって変わってくるということはあるでしょうか? 例えば、今相談している仲介業者さんには、 「リフォームは500万はかかる。 だから現状で売り出して、買い手がつかなければ業者さんに売る。 その場合は査定額より1千万は下がります」 と言われました。 このリフォーム額や、業者買取の額が違ってくるのでしょうか。 よろしくお願いします。

  • リサイクルショップの査定について

    不要な家財道具をリサイクルショップに売ろうと思っています。 いくつかの業者で相見積したいのですが、あまり時間がないので 同じ時間帯に3社ほどの業者に来てもらい、同時に査定してもらおうかと 考えているのですが、そういった方法で査定してもらうのはできるのでしょうか? また、そういった方法で査定してもらった方はいらっしゃいますか?

  • 鉄塔(送電線)の近くの土地価格の査定

    中古住宅の購入を検討しています。 周りの環境(雰囲気)も閑静で、価格も結構値ごろ感がありました。 ちょっと離れた場所では新築が5千万以上するのに対し、中古とはいえ築5年目で3.5千万円です。 飛びつきそうになったのですが、近くに鉄塔が・・・。そして家の20m横を送電線が走っていました。 確かに価格は魅力ですが、私は転勤もあるため、後には売ることも検討する必要があります。そうなると土地の資産価値も大変気になるところです。やっぱりそのような土地については、売る時の査定にも影響するのでしょうか?(私の試算では▲15%~▲20%くらい安い坪単価でしたが・・・・。)

  • 不動産の売却で、査定価格より値上がった場合ってありますか?

    不動産を売却した事がある人に質問です。 売却依頼をした不動産屋の査定価格よりも、 成約した時の価格の方が、高くなった人っていますか? どういう経緯で高くなったのか教えて欲しいです。 また、下がった場合は、 何割くらい下がりましたか? 宜しくお願いします。

  • 不動産屋と銀行の中古物件の査定額について

    中古の不動産を取得しようか検討中です。 土地68坪、築13年目の積水ハウスですが、不動産屋の販売価格は約3,600万円前後でした。 ローンを組む都合上、銀行と会計士にそれぞれ独自に物件の査定を依頼したところ、 約2,700円前後とほぼ同じ金額という結果がでました。 銀行は、その査定金額に応じて組むローン金額を計算するのでしょうが、この約1千万近い金額の 差は、どのように理解すればよいのでしょうか? 銀行に相談したところ、幾らで購入するかは、本人通しの折り合う価格が原則だといいますが、 銀行が査定して決定する金額以外は、頭金をご用意ください。という事になります。 不動産を購入するのですから、もちろん多少の頭金の用意はありますが、 これだけ査定結果に差があると、購入をためらってしまいます。 また、売り主は、建築総額から減価償却したら、4,180万円だったので、少しでも高く売れる事を 希望されています。この点においては、売り主側の意向をしては、当然ではあるのでしょうが。 ちなみに、会計士調査した土地の価格は、業者流通価格が坪7万程度、 販売価格は24万4千円とのことでした。 また、不動産屋は坪36万で計算されております。 業者は単純に計算すれば、家の値打ちを1200万程度と設定されているようです。 どなたか、銀行査定金額と不動産業者設定の査定金額の差に付いてご教示ください。