土地建物共有名義についてお願いします。

質問

よろしくお願いします。

親子で共有名義となっています。
子供の持ち分の固定資産税を立て替えしてきました。
合計１千万以上となってきました。

自分で払うように申しますとお金がないとばかりです。
それにせっかく主人の相続でもらったものなのに
そこには住まず賃貸のマンションにすんでいます。
賃貸はもったいないので住むように言っているのですが
らちがあきません。

いらないそうです。
まだ若いので印鑑証明などの意味もわからず
いらないのなら私のものにしたいと思います。

そこで私は買ってあげるお金もないので
これまで立て替えてきた固定資産税を
相殺で私のものにすることはできますでしょうか

その際税金はどうなるのでしょうか
どなたか教えて下さいよろしくお願いします。

回答No.1

misawajp · ベストアンサー

どうせ　あなたが亡くなれば　子供に相続することになるのですから
所有権移転登記などしなくとも　あなたの所有と思って　固定資産税を払い続ければよろしいでしょう

売却する場合には、共有者である子供の承諾は必要です
貸すときにも　承認は必要ですが、今の状況ならば、事前に承諾を取れるのでは無いでしょうか

お礼

早々と御回答下さりありがとうございました。
子供は共有にした他にもおりその子の名義に
してやりたいと思っています。
そのため私は遺言状をかくつもりです。
あまりにもいらないいらないというものですから
本当に家も聴いているとおもうと可哀想に思います。
貸したいともおもいましたので印鑑証明の印鑑を届けるように
申しましてもなんの連絡もありません。
何度も何度も連絡しているのですが連絡がとれません。
本当にどうすることもできないのでしょうか
ご丁寧なお返事いただき心からお礼申し上げます。

回答No.2

tk-kubota

まず最初に、親子の持分比率がわかりません。
次に「子供の持ち分の固定資産税を立て替えしてきました。」
と言いますが、持分に対して固定資産税は課税されるのではなく、不動産に対して課税されるので、そのようなことはあり得ないことです。
この2つを教えて下さい。
それがわかっても「これまで立て替えてきた固定資産税を相殺で私のものにすることはできますでしょうか」
は「できないです。」が回答です。何故ならば、当事者が違うので相殺はできないです。

お礼

早々とご丁寧なご回答ありがとうございました。
そうですか、相殺はできないですか。
とてもよく理解できました。
お返事いただきこころより感謝しています。
お礼まで。