不動産賃貸の申込審査について

質問

現在、今年の1月から個人事業主として仕事をしておりますが、引っ越しで賃貸の家を借りようと思っています。ただ、事業を始めてから5カ月しか経過していない為に収入証明出来る物がありません。CM等をやっている大型不動産の場合は特に収入証明書の提出や提出書類が多いので困っています。このような場合は収入証明書の代りになる物や良い方法はありますでしょうか？審査をうまく通る方法はありますでしょうか？

回答No.2

noname#184449

＃１です

賃貸借契約書は「個別契約」ですから、結局は大家さん次第なんです。

なので、現状お兄様が連帯保証人でＯＫという大家さんがいれば、その物件は大丈夫でしょう。
当然、お兄様の収入証明、印鑑証明書等は求められるでしょうが。

なお、保証人の収入について必ずしも本人より上で無いとダメという事はありません。

逆に言えば、不動産屋さんに行った時に貴方の事情を話せば、それに沿った物件を紹介してくれます。

不動産屋さんも商売ですから、ハナっから「無理」な物件は薦めません。

補足

何度もすみません。
これから申し込もを考えているのですが、保証人は父にお願いできるので問題ないのですが、私の収入証明できるのは事業を始めてから半年の為に通帳にある入金履歴しかありません。これをコピーした物や現在までの積立てた定期のコピー等だけでも大丈夫でしょうか？支払い時にカード会社を通すそうなので不動産業者とカード会社の審査がありその後に大家さんの審査があるようです。
いろいろ質問しますが、どうぞ宜しくお願いいたします。

回答No.1

noname#184449

元業者営業です

結局は大家さん次第ですが、一番有効なのは保証会社の利用です。
ただし、「余計な費用負担」となりますが。

補足

回答有難うございます。
保証人は親族（兄）がいるのですが、
兄
自営業者、両親と共に商売をしています。
個人事業主ですが、父の代からすでに40年以上
商売を続けています。
持ち家で、不動産も所有しています。

ちなみに保証人の年収は本人よりも多くないといけないのでしょうか？

その場合でも保証会社を利用した方が良いのでしょうか？