北側道路・玄関・リビング・バルコニーどう思いますか

質問

先日建築条件付きの土地の契約をしたのですが、今更ながらこの間取りはどうなんだろう？と
悩み始めてしまいました。　
とにかく土地が狭く、そういう配置しかできないようなのですが、特に北側のリビング・
バルコニーが気になってしまいます。　ネットで色々検索すると、やはり北側は
寒くいい事が全くないようで。。。　
その上バルコニーもかなり小さく、２・３Ｆにありますが、乾くのだろうか？　
ちなみに、東側と南側（後ろ）には２階建の家があり、かなり近いです。
そして西側は隣家の駐車場の為空いてます。　

間取りは→１Ｆ－車庫と４～５畳の洋室しかとれず、
　　　　　　　２Ｆ－約１０畳のＤＫとキッチン・浴室・洗面になります。　
　　　　　　　３Ｆ－寝室

北側のリビングに次いで気になるのが・・・西側にある浴室です。　
浴室がある事によって西側からの光を入れる事ができなくなるので、
北側のバルコニーからの光のみ。。。　それってどうなんでしょう？　
しかも風水的に西の線上に浴槽を置かない方がいいと聞いたので
それも又考えもの。。２Ｆの浴室・洗面を１Ｆに持ってくると、
２ＦはＬＤＫになり西側の光が入ってくるのでは？と思うのですが、
それをすると１Ｆの洋室がなくなってしまう為非常に頭を悩ませています。　
どなたかこの間取りについてアドバイス頂けないでしょうか？

回答No.3

佐藤 直子（@n-space）

住まい手の生活パターンにもよると思うのですが。
日中家にいることが多い場合、冬季の南側の日射は暖房いらずです。（晴天の多い地域では）
北向きは直射が入らない分、店舗や直射を嫌う展示などには最適なのですが、
住宅の居間は南向きがおすすめです。
庇を多めにとれば夏の日射も遮られます。
条件の悪い狭小敷地の場合、設計によって差が出ます。
そういった工夫のできる専門家（設計事務所など）や、
気の利いた設計者のいる工務店に依頼した方がいいと思います。

お礼

n-spaceさん、早速の回答ありがとうございます。
この土地は建築条件付きの土地の為、工務店を選べません。
それと、設計士は工務店の人ではなく、売主（不動産屋）の方で別に
依頼しているようです。
もともと南ベランダ（居間）に憧れていたのですが、どうしても利便性を
重視した場所を選んでしまった為、このような土地になってしまいました。
利便性がいい＝建築条件付き土地なのだと思いました。
設計士の方とは明日打ち合わせをするので、再度確認してみます。
ありがとうございました。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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